perizia di stima...prezziario lazio molto basso!!

messaggio inserito lunedì 5 novembre 2012 da erne

erne : [post n° 302695]

perizia di stima...prezziario lazio molto basso!!

Ciao a tutti arch, ing, geom, avv, granfigldiputt ecc ecc..
sto lavorando con uno studio di avvocati che mi sta introducendo nel mondo delle perizie da ctp...Devo stimare i costi di ristrutturazione di un appartamento che ha subito danni, quindi in primis ho pensato di seguire il prezziario regionale (lazio).
Il problema è che questi prezzi sono decisamente bassi rispetto alla realtà di mercato, e posso aumentarli solo di un 25% motivando opportunamente chiaramente...
Ad ogni modo, l'aumento di un quarto non basterebbe comunque ad arrivare ad una stima reale sui lavori da effettuare...
Che posso fare? Farmi quotare il computo da ditte edili "reali" e presentare tre preventivi "reali"?
Avete siti-guida diciamo dai quali imparare in merito?
Grazie mille, un abbraccio a tutti!
You'll never walk alone!:)
ponteggiroma :
a nome dei figli di granputt... del forum ti comunico che quanto riportato nel prezziario regionale ti risulta basso in quanto riferito a produzione edilizia a base di gara d'appalto per opere pubbliche e quindi riferito a lavorazioni a misura su grosse quantità, ovviamente sono troppo bassi per tue esigenze. Potresti quindi, provare a far riferimento al prezziario DEI relativo alle ristrutturazioni tanto per cominciare e poi eventualmente raffrontare i prezzi che riesci a tirar fuori con quelli di mercato e vedrai che la musica cambia....!
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