Ritrovamento cantina

messaggio inserito giovedì 18 aprile 2013 da gio

gio : [post n° 314507]

Ritrovamento cantina

Ciao,
durante la ristrutturazione di un appartamento posto al piano terra di un condominio viene ritrovata una cantina ( due stanze di 14mq), non appartiene a nessun condomino, probabilmente era stata sigillata e abbandonata.E' possibile effettuare l'accesso alla cantina solo attraverso il mio cliente è possibile effettuare l'accesso a questa cantina, può rivendicarne la pertinenza rispetto al condominio?
Grazie !
emi :
mmm se l'avesse usata per 20 anni potrebbe appellarsi al diritto per usucapione,ma non so bene. se è stata appena ritrovata è ancora più insolito, dovresti parlare con un avvocato
carla :
se l'accesso risulta essere solo dall'appartamento oggetto di ristrutturazione, appartiene di diritto all'appartamento. se invece l'accesso è dalle scale condominiali bisognerà fare una ricerca storica.....
john :
MA sono cantine o locali abitabili? perché 14 +14 mq non mi sembrano tanto cantine, ma se sono al piano terra non hanno affacci? parliamo di seminterrato?....Intanto verificherei se i locali "ritrovati" siano regolari dal punto di vista edilizio e quindi presenti nei progetti approvati e depositati, ma ho i miei dubbi visto che furono sigillati, magari abusivi. Risultassero abusivi credo che poco ci sia da fare...indipendentemente dalla situazione condominiale. Certo è che non si risolve la cosa in un minuto rivendicandoli semplicemente. Esistono sulla carta? di chi sono? perché ci sono? possono essere sanati?...etc etc etc etc etc
Kia :
scusa Gio, ma non è che normalmente in un condominio spuntano cantine dal nulla. Puoi descrivere meglio il contesto? il condominio di che anni è? è un edificio "moderno" o è un edificio datato? Cosa ci avete trovato dentro?
Conosco situazioni analoghe con un locali sigillati (ma non con dimensioni come le tue) in condomini/palazzi storici che prima avevano un impianto a gasolio e poi sono passati a caldaie. In questo caso erano locali comuni che non servivano più e venivano sigillati anche perchè altrimenti per usarli bisognava fare una bella bonifica. Se hanno pavimento appiccicoso e pareti nere come la pece era di sicuro un vecchio locale tecnico di questo tipo.
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