Salve a tutti. Un mio cliente ha un alloggio, che a catasto risulta senza subalterno e senza planimetria e un posto auto delimitato da muretti laterali (senza chiusura superiore) che non risulta a catasto. Dovendo mettere a posto questa situazione devo chiedere un subalterno per l'alloggio a cui abbinare la planimetria e per la zona posto auto come mi comporto?
Aspetto i vostri suggerimenti in merito
Aiuto!
Cosa significa che un alloggio non ha subalterno?
Ma nella particella ci sono altre unità? C'è l'elaborato planimetrico?
Cosa significa che un alloggio non ha subalterno?
Ma nella particella ci sono altre unità? C'è l'elaborato planimetrico?
Nella pratica catastale non risulta un elaborato planimetrico, che quindi dovrà essere presentato, di quell'edificio c'è un foglio un mappale, non un sub e la categoria è A2. Dalle pratiche comunali risulta che nel 69 è stato costruito questo posto auto con muretti di contenimento.
mah, non riesco a capire, il caso di assenza di subalterno avviene nel catasto fabbricati quando l'unità immobiliare è unica in quella particella e quindi non è obbligatoria la suddivisione. Per il resto se un edificio è accatastato e suddiviso non capisco come possa esserci la categoria e non un sub. C'è l'accatastamento e non il frazionamento?quindi questo alloggio non solo non ha la planimetria catastale ma non esiste neanche l'elaborato planimetrico dell'intero edificio? quanti alloggi ci sono? sono tutti nella stessa condizione o solo questo non ha il sub....indipendentemente dal posto auto va chiarita la situazione catastale dell'alloggio
Ma è l'unico alloggio all'intero della particella?
Se è l'unico è normale, altrimenti verifica gli altri alloggi che subb hanno.
Se è l'unico è normale, altrimenti verifica gli altri alloggi che subb hanno.
Questo alloggio è l'unico in quella particella, devo solo riprodurre la planimetria mancante. Ma secondo voi, nel riprodurre la planimetria devo riprodurre che questi muretti che delimitano il posto auto e non devo chiedere un sub per l'alloggio perché è l'unico presente?
Ho consultato la guida docfa e lì c'è scritto che per i posti auto scoperti non c'è bisogno della presentazione del tipo mappale se questi insistono su ente urbano. Quindi, visto che questa è la mia situazione, quando andro' a rappresentare l'elaborato planimetrico per l'alloggio, unico presente, devo indicare il posto auto o metterò semplicemente la dicitura "giardino"?
Grazie per la disponibilità!
Grazie per la disponibilità!
E' normale che essendo l'unico sul mappale non abbia il numero di sub.
Se urbanisticamente è un posto auto, lo indicherai come tale e gli assegnerai un sub a parte (C/6), se invece urbanisticamente è giardino, lo rappresenterai insieme all'alloggio, nella stessa planimetria.
Ma in mappa (1:2000) è presente l'edificio?
Se urbanisticamente è un posto auto, lo indicherai come tale e gli assegnerai un sub a parte (C/6), se invece urbanisticamente è giardino, lo rappresenterai insieme all'alloggio, nella stessa planimetria.
Ma in mappa (1:2000) è presente l'edificio?
