un parere urbanistico

messaggio inserito martedì 18 giugno 2013 da ccc

[post n° 319741]

un parere urbanistico

Buongiorno a tutti, vorrei un parere da utenti più esperti in merito a una questione sulla quale non so darmi risposta definitiva.
sto studiando la fattibilità della realizzazione su di un lotto di terreno.
il lotto non è molto grande e al suo interno coesistono una zona c1 (residenziale) e una D (produttiva). Nella fattispecie la zona produttiva occupa la parte centrale del lotto dividendo le due zone C1 di limitate dimensioni.
La mia domanda è, posso utilizzare ai fini degli indici di fabbricabilità l'intera superficie C1, come se fosse unica, realizzando l'intervento residenziale solo all'interno di una delle 2 porzioni separate dalla zona D. Questo perchè dato l'obbligo dei distacchi da fabbricati e strade, una delle due porzioni C1 risulta inservibile. (chiedo scusa se la domanda e stupida, ma uno ci spera sempre).
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Devi vedere cosa dice il prg: nel mio comune le aree di espansione sono tutte all'interno di comparti, nei quali, in sede di presentazione di piano attuativo, puoi modificare la posizione delle varie zone omogenee.
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