Devo fare un sopralluogo per un'esecuzione immobiliare.
Tra le domande del giudice compare la seguente:
<< Accerti per i fabbricati la conformità alle vigenti norme in materia urbanistico - edilizia indicando in quale epoca fu realizzato l’immobile, gli estremi del provvedimento autorizzatorio, la rispondenza della costruzione alle previsioni del provvedimento medesimo, e segnalando, anche graficamente, le eventuali difformità e modifiche e gli estremi degli atti autorizzativi. In caso di esistenza di opere abusive, l’esperto verificherà l’eventuale avvenuta presentazione di istanze di condono, precisando lo stato della procedura, e valuterà la conformità del fabbricato al progetto proposto, segnalando, anche graficamente, le eventuali difformità. >>
In base a tale domanda, se non sbaglio, devo verificare al comune di appartenenza dell'immobile:
1) la concessione edilizia dell'immobile
2) la presenza di eventuali istanze di condono?
Bastano queste due cose?
Mars : [post n° 330486]
Esecuzione immobiliare: alcuni dubbi
no non ti basta, ovviamente devi recuperare il progetto o se è un appartamento devi estrarre la planimetria in catasto e in corso disopralluogo devi verificare se ci sono aumenti volumetrici (abusivi o condonati) o se ci sono "variazioni essenziali " al progetto approvato; ti consiglio di fare estrema attenzione ai vincoli e alle servitù
