regolarizzazione di una planimetria

messaggio inserito sabato 1 novembre 2014 da edilservice

[post n° 350623]

regolarizzazione di una planimetria

Ciao a tutti,
vi pongo un quesito: un appartamento per essere venduto deve regolarizzare dei lavori fatti in precedenza (chiusura di una porta e nuovo accesso al bagno dalla camera da letto ) , ora posso fare una normale cila?
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Ciao, dipende dal comune in cui è ubicato l'immobile da sanare...nel mio per esempio è accettata la CIAL in sanatoria, con il pagamento solo della mora di 258 euri... nel paese vicino invece pretendono un PdC in sanatoria (quindi attesa diversa, diritti di segreteria da 52 euri e mora di 516 euri)... informati presso l'ufficio tecnico. in bocca al lupo...
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perfetta la risposta di Valy, dopo l'accatastamento. a Napoli hanno chiesto prima l'accatastamento e poi il PdC.
ma perché qui si fanno sempre le cose al contrario??
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...edilservice, se non sbaglio è di Roma...Ergo procedura da adottare -> C.I.L.A. in Sanatoria ( sanzione di euro 258 + diritti di segreteria di euro 251,24)...E conseguente variazione catastale ( euro 50 a planimetria)...In che Municipio ricade l'abuso?...
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XIII ex XVIII
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nella mia risposta ho omesso la variazione catastale, ma in realtà la davo per scontata -)
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Sul sito del municipio c'è solo la cila asseverata e la dia in sanatoria (che tra l'altro riporta la monetizzazione dei parcheggi e il contributo di costruzione e urbanizzazione ), posso utilizzare i moduli di una dia in sanatoria anche solo per lo spostamento di una porta nel bagno?
Grazie per le vostre risposte
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In alcuni comuni poi gli abusi fatti da più di un certo numero di anni (di solito cinque) sono sanati di default e quindi non serve la pratica edilizia, basta allegare alla scheda tecnica una planimetria delle opere abusive (stato legittimo, stato di fatto e rosso/giallo) e una relazione descrittiva...
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non so se anche a Roma è prevista questa cosa, ma un'occhio al RUE la darei...
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@edilservice...La modulistica per la CILA è univoca per tutto il territorio di Roma...Ergo puoi cercarla su internet e stamparla, facendo attenzione alla spunta dell'intervento, che dovrà essere su "lavori eseguiti" per la sanatoria dell'abuso...
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GeoAlessio... La spunta corretta e' Manutenzione straordinaria eseguita?
Mentre la dia in sanatoria in alternativa al pc si utilizza quando si modificano facciate o la sagoma dell'edificio?
Grazie per l'assistenza !
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GeoAlessio... La spunta corretta e' Manutenzione straordinaria eseguita?
Mentre la dia in sanatoria in alternativa al pc si utilizza quando si modificano facciate o la sagoma dell'edificio?
Grazie per l'assistenza !
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@edilservice...Affermativo...La DIA è usata per le ristrutturazioni cosiddette "pesanti", e che prevedono l'onerosità degli interventi (ampliamenti, frazionamenti, CDU, demolizioni/ricostruzioni,etc)...
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Ricevuto!
Tra l'altro il proprietario mi ha chiesto la dichiarazione di conformità da rilasciare per l'atto. Non mi è mai capitato, non pensavo servisse, voglio dire la Cila timbrata dal municipio e la variazione catastale non costituiscono dichiarazione di conformità?
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Scusate, ma ho trovato una circolare che dice perl avori di spostamento tramezzi e porte non bisogna fare nessuna Cila...
La normativa non è chiara
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Circolare 2/2010 dell'agenzia delle entrate. Ma è superata, credo
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