edilservice : [post n° 353023]
gigi
Mi è stata chiesto di modificare il numero di vani catastali di un immobile. Non so se è necessario fare un docfa. Potreste aiutarmi a capire?
Prova a specificare un po' di più (c'è una pratica edilizia? c'è difformità tra l'ultima pratica consegnata in comune e la planimetria catastale? c'è difformità tra lo stato di fatto e il catasto (<-dai sempre un'occhiata anche a quello che è depositato in comune che comanda!)?), ma molto probabilmente dovrai redigere un docfa.
SI PARE CI SIA DIFFORMITà TRA LO STATO DI FATTO E QUELLO CATASTALE. IN COMUNE NON CREDO MI FACCIANO VEDERE NIENTE DOVREI CHIEDERE AL PROPRIETARIO SE HA QUALCOSA, COMUNQUE CON IL SOPRALLUOGO CAPIRO' DI PIU'. GRAZIE!
Ma qual'è il tuo incarico?
Ti consiglio di fare una Richiesta di accesso agli atti presso il Comune ( su delega del committente) per verificare bene la situazione.
Se ci sono delle difformità tra stato di fatto e pianta catastale con molte probabilità ci saranno difformità anche tra stato di fatto e grafici depositati in Comune. Tali difformità dovranno essere sanate ancor prima di fare il Docfa.
Ti consiglio di fare una Richiesta di accesso agli atti presso il Comune ( su delega del committente) per verificare bene la situazione.
Se ci sono delle difformità tra stato di fatto e pianta catastale con molte probabilità ci saranno difformità anche tra stato di fatto e grafici depositati in Comune. Tali difformità dovranno essere sanate ancor prima di fare il Docfa.
non è sempre detto che ci siano difformità tra progetti depositati in comune e stato di fatto reale perchè bisogna ricordare che spesso l'ultimo passaggio, cioè la variazione catastale, veniva trascurata vuoi per mille motivi. Accesso atti sicuramente è la prima cosa da fare per capire il passo successivo.
