Costo progetto di ristrutturazione

messaggio inserito giovedì 30 marzo 2017 da Marchetto

Marchetto : [post n° 395361]

Costo progetto di ristrutturazione

Buongiorno,
premetto che sono abbastanza ignorante in materia. Mi sono affidato ad un geometra per il progetto della ristrutturazione di un'unità abitativa di 300 mq circa, compresa soffitta. Zona: Treviso . I lavori che verranno eseguiti a grandi linee sono: isolare il tetto, cappotto nuovo, apertura di qualche muro interno, struttura interna in colonne e travi per ricostruire 2 solai che sono in legno (metà casa, non tutta), impianto idraulico ed elettrico nuovi, aggiunta di 2 bagni, pavimenti, serramenti ed infissi nuovi.
Questo è il preventivo che mi ha fatto per il progetto di ristrutturazione:

Rilievo sul posto del fabbricato esistente
redazione progetto architettonico
Redazione relazione ai sensi art 28
Redazione documenti Impianti
Deposito calcoli legge 1086
Redazione perizia geologica
Richiesta autorizzazione allo scarico
Compilazione mod. ISTAT
Indagine ambientale
Documentazione ai sensi art. 186
Redazione documentazione L.R. 61/85
Elaborato come disposto at 380/2001
Documentazione come DGRV 827 (ho letto che questa documentazione riguarda il fotovoltaico, io però non l'ho previsto nei lavori da fare, come mai qui è presente???)
Compilazione della SCIA ed inoltro di tutta la documentazione al Comune tramite UNIPS
Direzione lavori
Redazione piano di sicurezza e coordinatore per l'esecuzione
Variante catastale
Domanda rivolta al Comune per ottenere l'agibilità

Totale (compreso di iva e cassa naz. prev. 5%): 23.000,00 €

Secondo voi è un prezzo onesto? altrimenti quanto dovrebbe essere il costo circa?
Grazie in anticipo


Braian :
Senza sapere in cosa consistono i lavori di ristrutturazione non è possibile rispondere compiutamente.
Nel preventivo ha previsto anche adempimenti di Professionisti terzi quali geologo e strutturista.

Braian
alsi :
Di solito questi importi sono proporzionati non solo alle mansioni ma anche alle quantitá, cioè quanti mq di ristrutturazione e quale tipo di intervento strutturale nello specifico, ecco questo fa la differenza in una cifra che a prima vista puó sembrare alta ma che invece magari è adeguata.
Kia :
Di solito è la direzione lavori che incide sul costo globale e la prassi è calcolarla a percentuale sull'importo lavori.
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