sanare una veranda

Salve, dovendo vendere una casa di famiglia l'agente immobiliare ha evidenziato la difformità tra lo stato di fatto e la planimetria catastale, difformità che andrebbe sanata per il rogito. In epoca di circa 50 anni fa un terrazzino è stato per tre quarti chiuso a veranda e per un quarto circa tompagnato verso l'esterno e verso l'interno terrazzino per la realizzazione di un bagno. L'appartamento è ad un piano intermedio e tutti sulla verticale hanno verandato. L'immobile è dell'Ottocento e quindi non c'è progetto depositato in Comune di Napoli. Qual è la procedura migliore per sanare l'abuso senza fare opere murarie? grazie