Ambiente estremamente umido

Salve colleghi, chiedo un consiglio.
Un negozio ha acquistato un locale adiacente che confina con una chiesa. Suddetto locale ha una apertura sul retro che da su un piccolo corridoio con bagno annesso, senza ne luce ne aria naturale. Ad oggi il locale è vuoto, per cui non ci sono impianti di nessun tipo e potrei agganciarmi con riscaldamento, condizionamento ecc al bagno del locale che era già di sua proprietà che ha un muro confinante con questo "corridoio"/passaggio.
Il tizio mi chiede di fare qualcosa per sanare l'umidità spaventosa, praticamente a terra c'è acqua allo stato liquido e sulle pareti sgocciola continuamente. Lui mi dice che vorrebbe un estrattore. Ma che senso ha un estrattore d'aria? Non sarebbe più consono usare qualche strumento che secchi l'aria, deumidifichi, piuttosto che qualcosa che semplicemente la aspiri verso l'esterno?
Io avevo pensato ad una UTA con in inverno l'utilizzo semplice di aria calda, e d'estate farla girare a deumidificatore. Basterebbe? Considerate che i muri sono perfetti e non c'è muffa, si tratta solo veramente di aggiungere una quota di aria secca per equilibrare il tutto.
Saluti!