conformita' quale titolo abilitativo???

Buongiorno e buon lavoro?...ennesimo caso di dubbia conformita'.Devo fare dei lavori ad un fabbricato,come mi e' stato esplicato anche da quesiti posti precedentementi a voi,faccio io la ricerca al comune per verificare la conformita' dal momento che anche io tecnico sono responsabili nell'accertare il tutto.Ora trovo che la vecchia concessione del 1978 e molto difforme dallo stato attuale(metri in piu'....finestre e divisioni poste in maniera diversa....un balcone realizzato abusivamente)....poi noto che sullo stesso fabbricato e' stata fatta una DIA del 1999 (per solo lavori di spicconatura interna...guaina di asfalto sul terrazzo)dove i grafici rispecchiano fedelmente lo stato dei luoghi!!!!Ora mi domando io con chi mi dovrei confrontare,anche se so per certo che l'ultima DIA non ha certamente sanato la difformita' con la concessione del 1978....GRAZIE.......fatemi sapere....