enea per riqualificazione globale

Buongiorno, mi trovo di fronte ad un caso di demolizione di una palazzina di 4 piani e ricostruzione con la stessa volumetria, con 6 unità immobiliari. il costruttore vorrebbe prendere la detrazione per il miglioramento energetico. E' corretto fare una sola pratica enea per la riqualificazione globale dell'edificio?