Frazionamento Frazionamento dopo l'edificazione, superfice minima da rispettare

Salve a tutti,
e grazie in anticipo per opinioni e riferimenti per capire meglio la questione:
IN generale in un frazionamento dopo l'edificazione si deve rispettare il limite del rapporto cubatura-edificata/superfice-nuova-particella, che vale in fase di costruzione?
Da una particella originaria molto grande, qualche ettaro, (che permetteva la cubatura, senza esaurirla), si e' edificato, due piani piu un magazzino di 400mq ciascuno, e anni dopo si e' ricavata una nuova particella comprendente l'edificio di circa 1100mq. Da non esperto mi sembra un po stretto.