Calcolo volume edificabile rimanente

messaggio inserito sabato 10 marzo 2018 da Michele2018

[post n° 406912]

Calcolo volume edificabile rimanente

Buongiorno a tutti,
ho intenzione di ristrutturare casa, vorrei preventivare quanto volume edificatorio ho ancora a disposizione.
L'edificio in questione "B" da ristrutturare fa parte di un lotto di proprietà di "A" dove risiede un'altro edificio composto da 2 piani "A+B", il p.t è di proprietà di "A" e il piano primo è di mia proprietà "B", oltre a un garage di proprietà di "A" e un vigneto di proprietà di "B".

La mia domanda è: per il calcolo del volume edificabile, devo prendere in considerazione la superficie di tutto il lotto anche se non è di proprietà di "B" oppure devo considerare solo quella ricavata dalla somma delle superfici di "B"?

seconda domanda: il vigneto posso conteggiarlo nella superficie per il calcolo del volume?

terza domanda: al p.1 dell'appartamento di "B" è presente una terrazza di 5m2, devo considerarla come sup. per il calcolo del volume?


Immagine di riferimento: https://ibb.co/emPuxn
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Buon giorno, occorre sapere cosa prevedono in regolamento edilizio e il piano regolatore del suo comune, con i dati messi a disposizione è impossibile darle una risposta minimamente sensata. Si rivolga ad un tecnico in carne ed ossa, possibilmente architetto, che espletati i dovuti sopralluoghi e verifiche saprà rispondere alla sua domanda.
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Incaricare un architetto, no?
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