SOTTOTETTO PIU' ALTO E RECUPERO AI FINI ABITATIVI

messaggio inserito venerdì 16 marzo 2018 da kikko78

[post n° 407177]

SOTTOTETTO PIU' ALTO E RECUPERO AI FINI ABITATIVI

Buongiorno

Ho ricevuto in eredità un appartamento al piano primo, facente parte di un complesso di 4 unità abitative, 2 + 2, (cuneo provincia) l'appartamento dispone di un un sottotetto non abitabile open space, sia la pratica urbanistica che catastale non presentano tavolati interni, ma di fatto sono state realizzate dal costruttore camere e bagno oltre ad essere piu' alto di circa 60 cm, da verifiche effettuate sulla carta non ce' cubatura residua, volendo ci sarebbero i requisiti per trasformarlo in abitabile, altezze, superfici, pero' rimane il problema se è possibile sfruttare il piano casa nella quota spettante e quanto dovrei pagare di sanzione
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Prima cosa sapere l'anno di costruzione.
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L'immobile è stato realizzato nel 2008 ed è stata rilasciata l'agibilità nel 2009, tra l'altro la legge 10 depositata presentava le tramezzature nel sottotetto(non abitabile) ma il progetto no
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immobile del 2008, con sottotetto piu alto di 60 cm rispetto all'autorizzato! dipende dalla regione, in veneto comunque questo non è possibile, in quanto il piano casa non è previsto in "sanatoria". che la legge 10 preveda i divisori interni al sottotetto, non significa niente, quello che conta è lo stato autorizzato del permesso di costruire.
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L'immobile è ubicato in Piemonte, per quanto riguarda la legge 10, era un'osservazione che ho fatto in quanto il Comune avrebbe potuto verificare dato che le modifiche non erano state autorizzate, quindi come posso risolvere per sistemare e quanto dovrei pagare?
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Così ad occhio, direi che non è così semplice risolvere la questione, sopratutto per la maggiore altezza, va da se che dovrà rivolgersi ad un tecnico di zona, che saprà valutare se la sanatoria è possibile, fattibile e quanto onerosa, se la sanatoria è possibile comunque si prepari a cifre consistenti
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