Salve,
necessiterei di un parere in merito, sto eseguendo una ctu di esecuzione immobiliare.
L'immobile pignorato presenta un area soppalcata, al momento ad uso abitativo ( camere da letto ) che non presentano le altezze regolamentari previste dal piano regolatore nè dalla normativa della sentenza del consiglio di s tato n.720 del 08/02/2013.
Non credo che possa essere sanabile, dato che il soppalco è a tutta ampiezza rispetto all'ambiente sottostante e non di dimensione di 1/3 rispetto ad esso.
Ora, in questo caso specifico di esecuzione immobiliare, il calcolo del valore di mercato deve essere effettuato solo sui metri quadri che sono regolari ? Cioè quelli che risultano da planimetria catastale e sottraendo comunque il relativo costo di demolizione dell'area soppalcata.
Compasso : [post n° 407947]
