Geometra per bonus casa

messaggio inserito giovedì 15 novembre 2018 da Fabderoma

[post n° 414886]

Geometra per bonus casa

Anni fa mi sono rivolto ad un geometra per una ristrutturazione di casa chiedendogli se avevo diritto alle detrazioni della casa del 50%. Lui mi rispose via email di si dandomi varie delucidazioni . Purtroppo la casa era in f3 per cui non avevo diritto. Ora devo restituire i soldi all'agenzia delle entrate . Posso chiedere i danni ? Grazie
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No, in quanto è lei che dichiara all' agenzia delle entrate.
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e aggiungo: aveva specificato al geometra che si trattava di un f3?
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vi dò altre informazioni: lui mi ha aperto una dia per fare la ristrutturazione della casa per cui doveva sapere in classe catastale era, io gli ho chiesto se avrei avuto il diritto e lui per iscritto mi ha risposto di sì elencandomi quali per il 50% e queli per il 65%

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i tecnici non sono tenuti ad avere competenza in materia fiscale. sono cose che spettano al commercialista. pratiche comunali e pratiche di detrazione sono due materie diverse. il geometra ha peccato, se le cose sono come dice lei, ma ribadisco che non era nella sua competenza
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sto chiedendo una vostra opinione per cui le cose che vi sto scrivendo sono vere.
quindi il geometra mi doveva rispondere che non era di sua competenza e di rivolgermi al caf invece di scrivermi di si con tutto l'elenco.
per cui dovrebbe essere responsabile ad avermi indirizzato a ristrutturare una casa con classe F3 ?
corretto?
grazie
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Se la richiesta che ci fa è se vale la pena chiedere i danni al professionista con questi presupposti, le consiglio di chiedere a un legale. Io posso dirle che secondo me il fatto non sussiste per una serie di motivi che hanno ben ricordato i colleghi qui sopra, ma è una mia opinione da architetto, non sono competente in materia di contenzioso civile. Un consiglio, per esperienza: valuti che non tutti gli avvocati hanno l'onestà intellettuale di prospettare ai clienti esiti al 99% negativi, per l'ovvio motivo che con quell'incarico, ci campano. Saluti
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per il fatto che la competenza fiscale non è materia di geometri, architetti e ingegneri, non credo che lei si possa rivalere: il parere del geometra in questo caso pesa tanto quello quello del fruttivendolo che le avesse mandato la mail avallando la questione.
diverso sarebbe se a darle conferma fosse stato un commercialista, o se il geometra avesse avuto mancanze nell'esercizio delle sue specifiche competenze
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vi ringrazio. ho scoperto che aveva presentato la dia ma non aveva integrato la documentazione richiesta dal comune. per cui la dia non è mai iniziata e il comune non mi aveva dato il responso di iniziare i lavori.
prima che scoprissi il tutto,lui continuava dirmi di stare tranquillo ,anche per l'agibilità,nel frattempo passavano i mesi e non mi dava l'agibilità.
dopo comunicazione pec in cui lo informavo di chiudere i rapporti con lui,ho assoldato un altro geometra il quale ha scoperto tutto questo.
ho dovuto fare una sanatoria e ovviamente ho perso le detrazioni fiscali perchè ero in F3 e ho dovuto restituire una parte all'agenzia delle entrate.
2 domande: posso rivalermi su questo e fare un esposto all'ordine die geometri?
2- lui prima di iniziare i lavori mi ha detto che avevo diritto alla detrazione,non poteva dirmi che non era materia di sua competenza ? io mi sono affidato a lui ed p il parere di un esperto.

grazie
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oh finalmente ora è tutto più chiaro, mica abbiamo la palla di vetro:
risposta 1: si, ma il collegio/ordine non possono risarcirla, per quello c'è il tribunale civile
risposta 2: no, perché come ribaditole dai colleghi la materia fiscale non è roba dei geometri, né di altri tecnici. Il problema è suo perché la legge non ammette ignoranza
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grazie per le risposte a tutti

Vorrei capire la sanzione che potrebbe incorrere dall'ordine dei geometri visto la sua inadempienza.

per la risposta n° 2,accetto mio malgrado il detto: "la legge non ammette ignoranza"
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