Quale permesso occorre per intervenire su un terreno?

messaggio inserito martedì 20 novembre 2018 da Cris

[post n° 415024]

Quale permesso occorre per intervenire su un terreno?

Ciao, vorrei sapere che tipo di permesso occorre per realizzare, su di un terreno, le seguenti operazioni:
1- creazione di un muro divisorio che divide, appunto, due terreni di due proprietari diversi;
2- creazione di un muretto di cinta (di confine) lungo il perimetro
3- installazione di un cancello (semplice e non automatico).

In questo caso cosa occorre? Pdc o scia?
Siccome il muro divisorio che divide le due unità, divide appunto due unità di due proprietari distinti, i costi saranno divisi 50 e 50?
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Guarda, questo tipo di intervento era in passato realizzabile con la vecchia dia (era proprio esplicitamente indicato nell'elenco dei lavori che si potevano fare con questo strumento).
Allo stato attuale non saprei dirti, penso la cosa migliore sia chiedere al comune cosa "vogliono".
Per quanto riguarda le spese, se i due proprietari sono d'accordo, effettivamente si dividono al 50%. Se però il muro vuole farlo solo uno dei due, l'altro non può essere obbligato. Quindi il proprietario del terreno dovrà farlo nella sua proprietà a sue spese. Se in futuro l'altro vorrà "appoggiarsi" (anche semplicemente fare l'intonaco) dovrà pagargli non solo il costo della metà del muro, ma anche della striscia di terreno su cui sorge.
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Allora il lotto di terra, rettangolare, è stato diviso in 3 parti, 2 delle quali sono state vendute. L'ultima porzione di terreno restante, ancora dell'attuale proprietario, confina, per un solo lato, con una delle due porzioni di terreno cedute al precedente acquirente. Ora, quello che voglio fare è:

1. Posizionare una recinzione con paletti e rete (giusto per definire il limite della proprietà
2. Aprire un varco (1,5 / 2 m) sul muretto prospiciente la strada (già esistente) per posizionare un cancello e il conseguente passo carrabile. In questo caso di quale titolo abilitativo necessito??
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Idem come sopra: chiedi al comune.
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