Immobile abusivo costruito dopo il 2003

messaggio inserito lunedì 4 febbraio 2019 da Spauracchio

[post n° 417468]

Immobile abusivo costruito dopo il 2003

Salve

avrei bisogno di un consiglio, sto facendo la valutazione di un immobile per conto del Tribunale.
L'immobile è completamente abusivo, edificato in zona Fb del piano regolatore del comune di Napoli, non ha permesso di costruire, non può rientrare nel condono del 2003, essendo edificato nel 2010, non ha ancora nessun ordine di demolizione.
Per valutarlo mi è stato detto di fare un calcolo del suo valore d'uso da oggi sin a quando non sarà abbattuto ( che forse in campania è come giocare un terno al lotto ). Volevo sapere se c'era qualche formula di riferimento da applicare.
Oppure posso fare una semplice media comparativa e decurtare il suo valore dei costi di una eventuale demolizione più un decurtamento del 50%,
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