CAMINO NEL CAPITOLATO

messaggio inserito domenica 8 dicembre 2019 da Martina

Martina : [post n° 427343]

CAMINO NEL CAPITOLATO

Buonasera, sto per acquistare una casa ancora in via di costruzione ed ho fatto inserire nel capitolato, alla voce personalizzazioni la costruzione di un camino nella zona giorno previa autorizzazione del D.L.
Autorizzazione avvenuta, mi hanno detto che l'installazione del camino, i lavori di muratura e il materiale con annesso pagamento dello specialista che dovrà eseguire il lavoro è a mie spese.
Mi domando allora cosa rientri in quella voce. Qualcuno può aiutarmi?
Grazie
ArchiM :
Buongiorno, non e' possibile darle una risposta senza la descrizione completa della relativa voce di capitolato,
desnip :
Il fatto che in capitolato ci sia una voce "personalizzazioni" non vuol dire che debbano essere gratuite... Cmq come dice ArchiM bisognerebbe conoscere questa voce.
Martina :
Come mi dovrei muovere in questi casi? devo richiedere dei documenti in particolare?
ArchiM :
No credo che lei abbia copia di quanto firmato giusto ? se vuole indichi qui la voce completa in modo che si possa comprendere a cosa fa riferimento.
Martina :
Certamente, ne ho una copia; c'è scritto: € 29.170,00 quale valore attribuito alle opere di ristrutturazione e finitura, di cui € 15.360 attribuito alle opere di ristrutturazione standard e € 13.800,00 attribuito alle personalizzazioni (vedi allegato elenco lavori):
-motorizzazione velux esistente;
-inserimento secondo velux motorizzato;
-sostituzione porta bagno con porta scorrevole esterna;
-camino in zona giorno ( previa autorizzazione del D.L.)
desnip :
Il camino dunque è inserito in quei 13.800 che lei cmq dovrebbe pagare.
Martina :
Esattamente, invece ho già pagato 2500 € di camino e mi hanno detto che tutti i lavori non rientrano in quei 13.800 ma sono a parte. Possibile?
desnip :
Sembra proprio strano... Cosa dice il direttore dei lavori?
fulser :
non ho capito, ma i 13.800€ glieli fanno pagare si o no?
ArchiM :
Da quanto vedo non sono state specificate chiaramente le voci incluse e quelle escluse, messe cosi' sembrano importi a corpo ma privi di dettaglio (in particolare per il camino), e' una prassi scorretta motivo per cui La invito a richiedere nello specifico il dettaglio dei costi delle singole voci considerando che dovrebbero altresi' essere indicati i materiali o le opere non incluse e quindi a scelta cura e carico della committenza.
Interromperei i pagamenti fino a migliore definizione del tutto, qualora necessario con successivo intervento di un tecnico di parte o di un legale.
Martina :
Che dovrò pagare i 13.800 € + i lavori, il materiale e il camino a parte.
arch_mb :
Anche io la vedo come ArchiM. Anche se a rigore il camino sarebbe compreso in quella voce, l'impresa si sta comportando in modo diverso. Sembra una voce a corpo di 13.800 E, ma mentre le prime tre voci sono molto chiare (velux e porta), il camino rimane generico. Quando lei dice "ho fatto inserire nel capitolato, alla voce personalizzazioni, la costruzione di un camino nella zona giorno", io capisco che, alla fine delle trattative sul prezzo, lei era riuscita a spuntare dall'impresa la realizzazione del camino, compendendolo in quella voce a corpo. Capisco male? In questo caso, in buona o mala fede, non vi siete intesi.
Martina :
Sicuramente sarà cosi, ma mi dovete anche passare il fatto che due velux e una porta scorrevole presa alle leroy merlin che mi viene a costare quasi 14.000€ è un furto!
Si può chiedere la modifica del capitolato in questi casi?
Grazie
ArchiM :
Personalmente non entro nel merito degli importi sulla base delle informazioni che ha condiviso, come ogni contratto ci sono voci ed importi, specifiche e descrizioni, nonche' clausole e modalita' varie di rescissione o modifica, Le consiglio di definire meglio le singole voci e le relative specifiche in accordo con la DL e con la ditta incaricata/costruttore, qualora dovesse avere dubbi o perplessita' puo' sempre rivolgersi ad un legale o un tecnico di parte per una valutazione specifica del caso.
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