RISTRUTTURAZIONE BILOCALE ...

messaggio inserito domenica 22 dicembre 2019 da GARCH

GARCH : [post n° 427723]

RISTRUTTURAZIONE BILOCALE ...

Salve a tutti, devo ristrutturare un bilocale di 36 mq utili, con abbattimento di tutti i tramezzi e creazione di tramezzi. Quanto verrebbe a costare? C'è un prezzo indicativo a mq IVA inclusa?
ArchiFra :
si rivolga a un architetto del luogo che potrà dirle la fattibilità del suo desiderata, nonchè stendere un preventivo sia delle lavorazioni che della sua parcella visto che servrianno pratiche edilizie e quant'altro previsto dalla normativa.
non siamo un fruttivendolo dove le mele costano tot al kg: il costo degliinterventie dilizi varia enormemente a seconda di quello che vuole fare, non possiamo quantificare. banalmente, il rifacimento di un bagno può andare da 3000 a 20.000 euro, a seconda dei materiali e delle lavorazioni che lei vuole impiegare
GARCH :
salve ArchiFra, nessuna intenzione di sminuire il ruolo degli architetti, anzi.... Volevo solo un prezzo indicativo al mq.
Campanellino :
Per un rifacimento totale (quindi totale ridistribuzione interna, nuovi impianti, nuove finiture ecc...un calcolo super spannometrico si può fare considerando 500€/mq...è un importo indicativo medio, quindi considera che se vuoi strafare spenderai di più ma se voli basso te la cavi con meno. Ovviamente il tutto si riferisce solo al costo delle opere edili e dei relativi materiali...non comprende né costi di progetto, né pratiche edilizie né arredi...
ArchiFra :
oddio campanellino, da me in lombardia 500 €/mq sono una cifra assolutamente improponibile per una ristrutturazione consistente (nuova distribuzione, finiture, impianti): stiamo sul doppio
Kia :
Colleghi non sparate cifre. È poco serio, perché come rilevato da archifra i costi sono diversi da regione a regione e anche, aggiungo io, nello stesso comune a volte.
E poi come di fa a dare una cifra senza un sopralluogo! ? L'unico consiglio serio è di rivolgersi ad un tecnico ma quello va pagato.... anche per capire soprattutto se il progetto è fattibile (rispetto della normativa).
paoletta :
Esatto. Sopralluogo e preventivo io da qualche mese me li faccio pagare! Non hai contante? Tranquillo, tiro fuori il mio bel pos sumup dalla borsa et voila' :))))
Campanellino :
Io sono a Milano e per la ristrutturazione totale di casa mia ho speso ben meno di 500€/mq...certo ci sono stata dietro parecchio per ottimizzare, infatti ho detto che la cifra comprende solo le opere e non i costi da corrispondere ai professionisti! Non sono cifre sparate, sono cifre INDICATIVE, che è quello che si presume voglia sapere chi viene a chiedere in un forum. Ovvio che se si vuole un preventivo ESATTO va richiesto ad un impresa che venga a fare sopraluogo...
FMA :
Dare un prezzo, anche se indicativo, potrebbe essere veramente fuorviante... mi accodo ai colleghi, si rivolga ad un tecnico: egli darà la soluzione migliore anche dal punto di vista economico ottimizzando gli spazi, le demolizioni/ricostruzioni, e gli impianti. Probabilmente conoscerà anche una buona ditta che eseguirà i lavori. Lei sarà tranquillo del risultato ed il suo immobile acquisirà sicuramente un valore economico maggiore.
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