Iva al 10%

messaggio inserito martedì 31 marzo 2020 da Rita

Rita : [post n° 430503]

Iva al 10%

Buongiorno, qualcuno mi sa dire se la ristrutturazione di un un appartamento grezzo dove si realizzeranno 2 camere e 1 bagno più tutti gli impianti, da unire poi ad un appartamento esistente finito per il quale si è depositata una cila; può permettere al committente di utilizzare l'iva al 10% per comprare i sanitari direttamente lui utilizzando un'autocertificazione o deve per forza passare per l'installatore?
BRB :
nel caso della ristrutturazione solitamente il proprietario può acquistare direttamente i materiali con iva al 10%. Ma il titolo edilizio deve essere specifico per la ristrutturazione.
Rita :
Cioè? Dove lo trovo nella cila il titolo edilizio?
paoletta :
la cila E' il titolo edilizio
delli :
attenzione perchè se acquista il privato direttamente i sanitari non può fare IVA 10% ma 22%
inoltre i beni significativi sono soggetti a IVA ridotta solo fino al valore della mano d'opera per gli interventi di manutenzione straordinaria quale quello fatto con una cila
bye

desnip :
delli, ti devo leggermente correggere: il proprietario non può acquistare direttamente con Iva al 10% in caso di m.o. e m.s., mentre in caso di ristrutturazione, restauro e risanamento conservativo può.
Perciò paoletta ha specificato di controllare bene nel titolo edilizio (che un architetto dovrebbe sapere cos'è, ahimè).
delli :
davvero desnip? ero convinta che IVA al privato (per acquisto sanitari) fosse sempre comunque 22% ... sicuramente IVA tutta al 10% solo per ristrutturazione e restauro e il dubbio che avevo sulla cila era lo stesso che poni tu: verificare con il titolo edilizio che tipologia di intervento ha comunicato.
bye
desnip :
Eh, sì, delli, la materia dell'Iva agevolata è piuttosto complessa e spesso mi confondo anch'io (soprattutto sulla questione dei beni significativi).
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