Quale dimensione minima per monolocale per 2 persone a Milano?

Buongiorno,

Mi sono imbattuto in un monolocale di 36 m2 a Milano.
Vorrei sapere se e' possibile locarlo a 2 persone.

So che il DM 5 luglio 1975 specifica i seguenti minimi dimensionali per l’alloggio monostanza (monolocale):

superficie ≥ 28 m², per locale a servizio di una persona
superficie ≥38 m², per locale a servizio di due persone.

il Regolamento edilizio di Milano (2014) parla solo di superficie minima abitabile di 28 m2.

Quale delle due norme ha la priorita?
Grazie dell aiuto