Particelle di altro mappale in altro mappale?

messaggio inserito martedì 27 ottobre 2020 da Gigi

[post n° 438776]

Particelle di altro mappale in altro mappale?

Buonasera. In un immobile di un mio cliente mancano delle parti di immobile dalla precedente planimetria catastale. Tra le aree esistenti e le aree dove avrebbe dovuto esserci il resto delle volumetrie, c'è una linea singola invece della doppia dei muri, il che fa pensare in prima istanza che si tratta di muri condivisi e che per qualche motivo le parti mancanti siano finite sulla particella contigua e quindi di proprietà altrui. L'accesso, però, è esclusivamente possibile dalla ui del mio cliente ma trattandosi di immobili molto datati, credo non si possa escludere che in qualche tempo passato, qualcuno dalla particella accanto vi aveva accesso.. anzi, essendo precedentemente la particella del mio cliente e quella contigua, una unica proprietà, immagino che quando siano state fatte le divisioni, forse quella parte non presente in planimetria, sia finita nella planimetria dell'altro mappale, insomma qualche errore di rappresentazione... il problema è che avendo poi il mio cliente regolarizzato il tutto, attualmente risultano queste volumetrie afferenti alla particella del mio cliente ma nulla esclude che ci sia un qualche atto notarile della particella contigua che richiama delle planimetrie proprio queste aree. Purtroppo facendo una richiesta dell'elaborato planimetrico (quello senza divisori interni) della particella contigua, il profilo della particella accanto segue la situazione aggiornata. Forse richiedendo planimetrie catastali della particella accanto il dubbio si risolve? il problema è che non abbiamo titolo per fare la richiesta a nome del vicino e non vorremmo nemmeno scoperchiare un coperto di Pandora... è possibile che il catasto abbia aggiornato la planimetria dell'immobile del mio cliente, facendovi confluire le parti mancanti senza controllare che c'era un'incongruenza con aree già afferenti ad altre particelle e sub? Possibile? spero sia riuscito a spiegare una situazione un po' da rompicapo. La questione preoccupa anche perchè fondamentalmente ha a che fare con le proprietà di altri...
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