CAMBIO D'USO

Buongiorno colleghi, mi trovo alla mia prima pratica e volevo chiedervi un consiglio. Devo fare un cambio di destinazione d'uso perchè l'immobile da studio diventera' residenza. Dopo aver fatto accesso agli atti ,visura e aver letto le normative, mi volevo recare in comune per chiedere conferma sul fatto che la pratica sara' un permesso di costruire e all'importo degli oneri a cui andro' in conto. Secondo voi mi devo portare dietro progetto abbozzato e disegni dello stato di fatto? e cosa è necessario chiedergli? Quale sara' l'iter da seguire? Dovro' anche verificare i parcheggi, le parti permeabili e il verde? Grazie