calcolo cubatura nel comune di Roma

vorrei chiarimenti su come deve essere calcolata la cubatura di un ambiente ad unico piano fuori terra con copertura a tetto a capanna a vista con falde di pendenza max 35%; non mi risulta chiaro se vada calcolata la superficie lorda per l'altezza lorda della media delle altezze della copertura o per l'altezza della linea di gronda (incontro intradosso con faccia esterna delle facciate; ed il rapporto tra tali altezze e l'altezza virtuale di 3,20 m. prevista dal PRG. Dovrò poi utilizzare tale altezza per il calcolo della media ponderale con la volumetria di altri ambienti a solaio piano collegati. Grazie