Casa singola senza fossa biologica

messaggio inserito mercoledì 28 luglio 2021 da Tiziana

Tiziana : [post n° 449491]

Casa singola senza fossa biologica

Vorrei acquistare un immobile ex fabbricato rurale, nel 1975 è stata effettuato un ampliamento con ristrutturazione totale, di cui c’è la concessione edilizia e relativa agibilità. Nell’atto rilasciato dal comune nel 1975 si legge che si autorizza il richiedente ad effettuare l’ampliamento e tutti i lavori previsti dall’’allegato progetto a condizione che venga eseguita la rete fognaria con fossa biologica tricamerale e che i tecnici del comune effettueranno controlli sul relativo stato dei lavori della fossa biologica., per poi rilasciare l’agibilità.
Ora però nella realtà non è stata eseguita alcuna fossa biologica ne allora ne poi, anzi scaricano nel terreno, il regolamento della regione, vedi Arpat, e vedi comune, dice che l’autorizzazione a scaricare le acque deve essere richiesto con regolare progetto presentato da tecnico preparato ecc. Ecc. È una casa singola con due bagni e una cucina quindi mi chiedo se io voglio comprare cosa devo fare o richiedere alla proprietà attuale? Grazie
ArchiFish :
"...cosa devo fare o richiedere alla proprietà attuale?"
Che i lavori vengano realizzati oppure un forte sconto (pari o superiore al costo delle opere e della regolarizzazione della situazione)
archspf :
La proprietà deve regolarizzare quanto prima, se non vuole accollarsi anche una denuncia per danno ambientale.
ArchiFish :
Puntualizzo che il mio primo intervento era ironico, pur contenendo un pizzico di verità.
E' palese che quel bene, nello stato di fatto in cui si trova, non è da acquistarsi. Pur non presentando, potenzialmente, difformità che potrebbero inficiare una conformità urbanistico/catastale, presenza un vizio che si "eredita" in caso di acquisto.
Tiziana :
In pratica, lei mi dice che anche se il venditore sistemasse la situazione fognaria io non dovrei acquistare l’immobile? Grazie Tiziana
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