BONUS 50% SU PARTI COMUNI CONDOMINIALI e PRIVATI

messaggio inserito giovedì 17 marzo 2022 da Mel

Mel : [post n° 458773]

BONUS 50% SU PARTI COMUNI CONDOMINIALI e PRIVATI

Buongiorno,
un condominio (16 unità) deve effettuare dei lavori di ristrutturazione 50% con cessione del credito sulle parti comuni (copertura BOX) e rifacimento pavimentazioni e parapetti balconi (privati).
Ci è stato detto che per poterne usufruire è necessario presentare la sanatoria per eventuali difformità presenti all'interno delle singole unità immobiliari, pena la perdita della cessione del credito in caso di controlli.
Mentre per il superbonus 110% non è più necessaria l'asseverazione del tecnico riguardo la conformità degli appartamenti.
Grazie a chi potrà darmi una risposta con rifermenti normativi.
archspf :
I riferimenti normativi sono:
- per lo stato legittimo: art. 9-bis DPR 380/2001 abbinato alle decine di sentenze di cassazione ed alla prassi consolidata
- per la revoca delle agevolazioni riguardo ad interventi su manufatti con difformità: art. 49 DPR 380/2001 e le guide ufficiali ADE
- per la deroga all'attestazione riguardo il superbonus: DM 77/2021 convertito in legge 108/2021


Buona consultazione.
Mel :
Grazie
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