manutenzione ordinaria su parti comuni e detrazione 50%

messaggio inserito mercoledì 30 marzo 2022 da paola2

paola2 : [post n° 459310]

manutenzione ordinaria su parti comuni e detrazione 50%

Buongiorno,
una palazzina residenziale con 3 unità abitative deve effettuare lavori di risanamento degli intonaci delle parti comuni (locale scala e locale caldaia).
verrà posizionato un apparecchio contro la umidità di risalita e verranno rimossi gli intonaci ammalorati e ritinteggiate le pareti .
la mia domanda e' prettamente fiscale: ci sono modalità specifiche di pagamento per questo tipo di opere?
tenete conto che sono 3 appartamenti, di cui 2 di una coppia (comproprietari Marito e moglie) ed il terzo in comproprietà tra altra coppia di marito e moglie.
Mi e' stato detto che il pagamento dovrebbe essere fatto da 1 solo dei proprietari e poi si "sistemano tra loro" (??)
Gradirei un chiarimento perche' non ho ben capito come devo procedere per il pagamento dell'acconto .
grazie
archspf :
Se la domanda è prettamente fiscale deve rivolgersi ad un commercialista poichè questa bacheca è riservata prettamente ai tecnici e non ai fiscalisti.
paoletta :
ci sono diversi interpelli dell'AdE a riguardo
desnip :
Il pagamento deve essere fatto da uno e poi si sistemano tra loro... perchè con tutta probabilità non c'è un conto corrente condominiale. Quindi è opportuno far intestare le fatture a tutti, far partire il bonifico da uno dei c.c. e poi la ripartizione avviene tra loro in base a millesimi se ci sono oppure in altro modo prvisto dal codice civile (ad es. in parti uguali).
paola2 :
mi sapresti indicare quali sono?
paola2 :
cioe', il titolare delcc da cui parte il bonifico porta in detrazione tutta la cifra?
e se non ci fosse un soggetto capiente?
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