COME SI CALCOLANO GLI ONERI DI URBANIZZAZIONE E COSTI DI COSTRUZIONE

Ciao a tutti.
Sto seguendo un lavoro nella provincia di Milano che si configura come ristrutturazione e mi trovo alle prese con il calcolo degli oneri che non ho mai fatto.

i punti sono 3:
1) Ampliamento di balconi con aumento di snr: direi che ci siano da considerare i costi di costruzione, ma come si calcolano?
2) recupero di sottotetto con superficie minore di 40 mq e che si configura come pertinenza diretta di un'unità immobiliare esistente (non è una nuova unità indipendente): qui dovrebbe essere tutto gratuito
3) Ampliamento di un'unità esistente: non essendoci una metratura residua sono stati acquistati attraverso un bando comunale i diritti per edificare l'slp di cui necessitavo. Avendo acquistato slp ho assolto anche al pagamento di oneri e costi?

grazie