Calcolo volume ampliamento Lazio

Buongiorno,
la legge della regione Lazio n. 7/2017, relativa alla rigenerazione urbana, prevede all'art. 6, c.1., la possibilità di incremento del 20% della volumetria o della superficie lorda esistente, nell'ambito di interventi di ristrutturazione edilizia.
L'art. 8, c.4, spiega come deve essere determinata la consistenza edilizia in termini di superficie o volume. Nel caso il titolo abilitativo originario non si esprima in termini di volume o superficie, la consistenza viene determinata in termini di volume, in relazione allo stato di fatto dell'edificio.
A tale proposito, vorrei un chiarimento riguardo a quale sia il "volume" da considerare come consistenza per il calcolo dell'incremento:
1) il volume costruito (art. 4, c. 3 delle Norme Tecniche Attuazione PRG del Comune di Roma)
2) il volume fuori terra (art. 4, c. 4 delle Norme Tecniche Attuazione PRG del Comune di Roma)
3) il volume totale (punto 19 dell'allegato A al Regolamento Edilizio Tipo)
4) altro (?)
Grazie a chi saprà aiutarmi.