Salve il mio tecnico mi ha presentato una parcella di 12000€ compreso inarcassa per espletare le attività di:
.Progettazione preliminare
.Progettazione definitiva
.Progettazione esecutiva
.Presentazione della pratica edilizia
.APE
.Agibilità
.ComputoMetrico
Vorrei sapere da voi esperti é un compenso adeguato o é troppo?
Chiaramente il tecnico é stato chiamato per realizzare un progetto di ristrutturazione di un immobile di circa 160mq, con un importo approssimativo di 85000 euro
Gianni : [post n° 462982]
Parcella tecnico
Non è possibile definire se il compenso sia o non sia "adeguato":
- perché non esistono limiti tariffari
- perché il tutto può essere valutato in base alla zona di riferimento
- perché vige il libero mercato
- perchè e sopratutto , non si conoscono i dettagli delle attività menchèmeno le specifiche e la complessità dell'intervento che può variare considerevolmente da caso a caso.
Se ha dubbi può simulare un compenso di massima adottando il DM Parametri che ad oggi costituisce un valido aiuto per ciò che riguarda la determinazione di un equo compenso, pur non costituendo un minimo tariffario né un massimo: https://www.professionearchitetto.it/tools/parametri/
- perché non esistono limiti tariffari
- perché il tutto può essere valutato in base alla zona di riferimento
- perché vige il libero mercato
- perchè e sopratutto , non si conoscono i dettagli delle attività menchèmeno le specifiche e la complessità dell'intervento che può variare considerevolmente da caso a caso.
Se ha dubbi può simulare un compenso di massima adottando il DM Parametri che ad oggi costituisce un valido aiuto per ciò che riguarda la determinazione di un equo compenso, pur non costituendo un minimo tariffario né un massimo: https://www.professionearchitetto.it/tools/parametri/
Se proprio ha qualche dubbio, può far fare almeno altri 3/4 preventivi per poterli confrontare. Attenzione però che tutti devono offrire lo stesso servizio alla stessa qualità. Certamente troverà chi farà il lavoro a meno, ma davvero attenzione alla qualità. Il nostro lavoro è pieno di burocrazia, insidie, cavilli, responsabilità e competenze.
Il progetto consiste nel rifacimento di impianto elettrico, idrosanitario, e di riscaldamento sostituzione di pavimenti, realizzazione di tre bagni uno per ogni stanza, e progettazione di qualche piccolo dettaglio interno.... ovviamente so perfettamente che ognuno fa il suo prezzo, però volevo solo capire se per queste attività il compenso richiesto dal tecnico può in qualche modo essere consono o sovrapprezzato...solo questo
Non esistendo un tariffario, esiste il libero mercato. Non possiamo dire è sovrapprezzato o meno.
La cifra non è proprio a buon mercato perchè non c'è la direzione lavori. Se non ci sono alternative progettuali da fare e il progetto non è complesso, il progetto preliminare e definitivo sono superflui o almeno uno dei due. Se ai 12000 aggiungi una direzione lavori, i costi della sicurezza, legge 10..., accatastamento arrivi tranquillamente a 20000-25000 euro per lavori di importo di 85000. Per la carta prodotta dal tecnico secondo me sono sufficienti 5000 euro lorde.
