Destinazione commerciale primo piano condominio

messaggio inserito martedì 27 settembre 2022 da Fedrix93

Fedrix93 : [post n° 465184]

Destinazione commerciale primo piano condominio

Ciao a tutti, ho un problema che non riesco bene a risolvere.
Il committente ha un'abitazione al primo piano di un condiminio di 8 piani, dotato di ascensore. Mi si viene richiesto di frazionare l'immobile, una parte farla rimanere a destinazione d'uso residenziale, mentre l'altra parte di cambiare destinazione d'uso in commerciale (vendita al dettaglio). L'immobile si trova in zona B3 e dalle norme tecniche d'attuazione ed il regolamento edilizio è possibile fare sia frazionamento che cambio di destinazione d'uso. Il problema è il seguente, nel mio regolamento edilizio (Palermo) non c'è scritto praticamente nulla su normative relative al commercio al dettaglio (difatti c'è scritto che si rimanda alla normativa specifica di settore). Quindi vorrei capire se ci sono elementi ostativi nel fare quello che mi si viene richiesto dal committente, e poi quale normativa di settore dovrei seguire, per capire ad esempio qual è la altezza netta minima richiesta, se c'è una normativa specifica sui bagni (quanti ce ne devono essere e se è necessario che un bagno sia destinato a persone diversamente abili) abbattimento barriere architettoniche ecc... Vi ringrazio
desnip :
Secondo me, oltre a tutte queste cose, devi verificare anche se il regolamento condominiale consente un locale commerciale al primo piano.
Fedrix93 :
Grazie mille per il suggerimento, vedo di controllare il regolamento condominiale allora
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