Altra proprietà stesso immobile in planimetria catastale

Buongiorno, sono interessata all'acquisto di un piccolo immbile d'epoca. L'Agenzia mi ha fornito due planimetrie, quella catastale del 1940 e quella 'rielaborata' da loro tecnico di fiducia per la compravendita. Le planimetrie sono identiche e tutto è perfettamente corrispondente allo stato di fatto ma sul lato in cui l'appartamento confina con quello accanto ho rilevato la dicitura 'stessa ditta' nella planimetria originaria e 'stesso immobile altra proprietà' nella planimetria aggiornata. Gli altri 2 lati riportano i cognomi dei vecchi e degli attuali proprietari degli immobili dei 2 palazzi confinanti. Ipotizzo che la dicitura si riferisca al fatto che l'immobile a cui sono interessata è diviso tra eredi. (la visura riporta infatti l'immobile diviso tra 3 eredi dopo successione avvenuta nel 2015 con quote di 1/3 ciascuno). Chiedo però come posso assicurarmi che sia tutto in ordine per la compravendita o, se non lo è, cosa devo esigere dai proprietari/eredi per sistemare il tutto. Ringrazio in anticipo chi vorrà darmi un chiarimento