Ciao a tutti, vorrei effettuare una proposta di acquisto di un immobile la cui planimetria catastale presenta l'antibagno con doccia e lavandino e il bagno con wc e bidet collegati da una porta che li separa tra loro.
Quest'ultima è però stata abolita e pertanto non più presente allo stato originale odierno.
Vorrei sapere se anche la rimozione di una porta tra bagno e antibagno, necessita di una sanatoria o meno.
Grazie mille a chi risponderà
Ross_not : [post n° 490962]
Porta non più esistente, ma presente nella planimetria
Il problema a monte è che vuole fare una proposta d'acquisto sulla base di una planimetria catastale che non è probatoria pertanto ha lo stesso valore della carta straccia.
Il consiglio che mi sento di darle, aldilà del problema specifico, è di affidarsi un tecnico che la segua nel processo di acquisto con una valutazione sulla base dello stato legittimo urbanistico per evitare un domani di ritrovarsi con illeciti o abusi non sanabili.
Il consiglio che mi sento di darle, aldilà del problema specifico, è di affidarsi un tecnico che la segua nel processo di acquisto con una valutazione sulla base dello stato legittimo urbanistico per evitare un domani di ritrovarsi con illeciti o abusi non sanabili.
In generale qualsiasi modifica non autorizzata su elementi rilevanti dal punto di vista edilizio, deve condurre al ripristino o ad una sanatoria ove possibile. Nel particolare come già indicato dal collega la planimetria catastale non è attestate la legittimità urbanistica: si deve rivolgere ad un tecnico di fiducia per le verifiche del caso.
Grazie ad entrambi della risposta. Volevo chiedervi se come tecnico di fiducia intendiamo un geometra o un altro professionista. Ne approfitto anche per sapere qual è tutta la documentazione necessaria da visionare prima di fare una proposta di acquisto.
Grazie infinite
Grazie infinite
Grazie ad entrambi della risposta. Volevo chiedervi se come tecnico di fiducia intendiamo un geometra o un altro professionista. Ne approfitto anche per sapere qual è tutta la documentazione necessaria da visionare prima di fare una proposta di acquisto.
Grazie infinite
Grazie infinite
Chiedere se il tecnico di fiducia è il geometra sul forum di "Professione Architetto": pura poesia (ma soprattutto denota la percezione inconscia che si ha della professione di architetto).
PS
Niente di personale, solo un riflessione tra il serio e l'ironico.
PS
Niente di personale, solo un riflessione tra il serio e l'ironico.
