Salve a tutti,
a breve ci sarà una riunione di condominio in cui illustrerò un progetto per realizzare un impianto fotovoltaico da balcone uso privato, su parapetto di cemento armato lungo 22 metri.
Oltre alla giurisprudenza un pò contrastante sul decoro architettonico, ci sarà dibattito sul progetto che comunque, a quanto pare, non può essere negato da parte del condominio ma possono essere prescritte modalità alternative per precludere al meglio una possibile lesione del decoro.
Detto ciò, mi è stato riferito che il palazzo in questione (PdC del 2017 ed agibilità parziali, tutti gli appartamenti venduti ed abitati) non ha ancora effettuato il fine lavori (ma non c'è un termine massimo?!) e quindi devono ancora essere effettuati i rilievi fotografici per il collaudo finale, mettendomi quindi in guardia, qualora si realizzasse l'impianto, che esso dovrà essere smontato per questi rilievi.
Può essere vera questa affermazione, nonostante che i lavori per l'impianto verranno segnalati al comune?
Vi ringrazio davvero se possiate delucidarmi, purtroppo è stato negata l'installazione sul tetto che attualmente è ancora di proprietà della ditta costruttrice (e con già alcuni impianti installati ad uso dell'ultimo piano)
Check17 : [post n° 491382]
Impianto fotovoltaico da balcone e collaudo fine lavori
Buongiorno, per il balcone ricadono sulla proprietà del singolo le superfici orizzontali, mentre i prospetti sono di competenza e proprietà condominiale: inoltre in base all ambito urbanistico dell'immobile è possibile che l intervento possa essere soggetto a qualche tipologia di vincolo, con relativo titolo autorizzativo da parte del ufficio tecnico comunale approfondimento che merita un incarico tecnico specifico.
La ringrazio per la risposta.
Consultandomi con un legale era chiaro che il parapetto fosse proprietà privata, in più si parla anche di balcone aggettante.
L'aspetto comune invece è il decoro per il quale se ne discuterà in assemblea.
Non ci sono vincoli paesaggistici ne particolari, inoltre l'installazione di un impianto fotovoltaico rientra da alcuni anni nell'edilizia libera e quindi manutenzione ordinaria. Mi informerò tramite un tecnico presso l'ufficio tecnico comunale. Grazie
Consultandomi con un legale era chiaro che il parapetto fosse proprietà privata, in più si parla anche di balcone aggettante.
L'aspetto comune invece è il decoro per il quale se ne discuterà in assemblea.
Non ci sono vincoli paesaggistici ne particolari, inoltre l'installazione di un impianto fotovoltaico rientra da alcuni anni nell'edilizia libera e quindi manutenzione ordinaria. Mi informerò tramite un tecnico presso l'ufficio tecnico comunale. Grazie
