Bersek : [post n° 491444]
Piano casa e rigenerazione urbana e volumetria
Buongiorno, vorrei in futuro ampliare " la costruzione di una nuova casa ", ho già usufruito in passato dell'aumento volumetrico tramite il piano casa del 20%, posso riutilizzare tale procedura per avere tramite la legge di rigenerazione urbana del 2022 un nuovo ampliamento sfruttando la volumetria esistente già assoggettata al piano casa tramite un nuovo PDC? Ho anche un sottotetto h 2.05 da un lato e 1 m dall'altro con la copertura in amianto, è stata già avviata una pratica di bonifica con la ditta e interessata l' ASL territoriale. Questo sottotetto può essere utilizzato come aumento della volumetria esistente?
Aggiungo su altri immobili non ho usufruito del piano casa, pertanto penso che posso usufruire della rigenerazione urbana in quanti la prima volta, solo che sono accatastati in F3, posso accedere lo stesso alla rigenerazione urbana?
Sulla rigenerazione urbanistica ho trovato questo articolo: 9.quinquies. I comuni in sede di formazione e redazione del Piano strutturale, di cui al comma 1 dell’articolo 9 del regolamento regionale 4 agosto 2011, n. 5 (Regolamento di attuazione per il governo del territorio), individuano le aree nelle quali non è possibile applicare tali incentivi. Tali incentivi restano esclusi per gli edifici già beneficiari di incrementi volumetrici in deroga agli strumenti urbanistici.
Penso che sia escluso a priori un altro aumento volumetrico, anche se non specifica se è applicabile solo all'attuale piano di rigenerazione urbana o rientra anche il precedente Piano Casa.
Premesso che sia escluso l'immobile dove è stata fatta la volumetria aggiuntiva in precedenza.
C'è un'altro Manufatto, che non hai mai usufruito di aumenti volumetrici e non so se si può applicare e fare rientrare nell'aumento volumetrico totale dell'intero immobile anche il sottotetto con le caratteristiche sopra descritte nel precedente messaggio "per farla breve, fa lo stesso volumetria o è escluso a priori il sottotetto poiché non rispecchia determinati requisiti?" L'immobile compreso il sottotetto sono in F3.
Penso che sia escluso a priori un altro aumento volumetrico, anche se non specifica se è applicabile solo all'attuale piano di rigenerazione urbana o rientra anche il precedente Piano Casa.
Premesso che sia escluso l'immobile dove è stata fatta la volumetria aggiuntiva in precedenza.
C'è un'altro Manufatto, che non hai mai usufruito di aumenti volumetrici e non so se si può applicare e fare rientrare nell'aumento volumetrico totale dell'intero immobile anche il sottotetto con le caratteristiche sopra descritte nel precedente messaggio "per farla breve, fa lo stesso volumetria o è escluso a priori il sottotetto poiché non rispecchia determinati requisiti?" L'immobile compreso il sottotetto sono in F3.
