Ciao a tutti! Volevo chiedervi come devo computare la superficie per la vendita di appartamenti. Abbiamo progettato una serie di appartamenti ed ora devo specificare le superfici per poterli vendere al mq. L'agenzia mi ha detto che devo inserire anche i muri, ma quelli interni ed esterni? Quindi sarebbe una superficie lorda? Io pensavo che per la vendita fosse più appropriato computare la superfici netta...
Accetto tutti i consigli...
Grazie e buona giornata!
Fufi : [post n° 75683]
superficie
devi calcolare la superficie commerciale che si calcola al lordo delle murature sia interne che esterne considerando per metà i muri di confine. I balconi andrebbero calcolati al 25%, ma c'è chi li considera al 50%
[post n° 75357]
comunque ...la sup commerciale è data al lordo di tutti i muri (interni ed esterni), quelli perimetrali confinanti con altre proprietà o con parti comuni al 50%
comunque ...la sup commerciale è data al lordo di tutti i muri (interni ed esterni), quelli perimetrali confinanti con altre proprietà o con parti comuni al 50%
mi ricordo, ora, la versione di madig. Però non dipendeva anche dallo spessore dei muri esterni? Vi consiglio di scaricarvi il manuale docfa ed andare al posizionamento dei poligoni. E' chiarissimo.
Ciao a tutti, e scusate il primo post errato
Ciao a tutti, e scusate il primo post errato
Hai qualche riferimento per il calcolo dei balconi al 25%? e per altri "accessori" (cantina, solaio...)?
Perchè anche leggendo per esempio le perizie sul sito del tribunale ognuno calcola in modo diverso (chi al 25%, chi ad 1/3, chi al 50, chi in modo diverso a seconda della superficie...)
E' un calcolo che è in qualche modo normato o è una convenzione?
Grazie
Vale
Perchè anche leggendo per esempio le perizie sul sito del tribunale ognuno calcola in modo diverso (chi al 25%, chi ad 1/3, chi al 50, chi in modo diverso a seconda della superficie...)
E' un calcolo che è in qualche modo normato o è una convenzione?
Grazie
Vale
Non è normato, infatti, è una convenzione, proprio perchè il valore ("il peso") degli accessori dipende in gran parte dalla zona in cui si opera. In alcune zone il box vale moltissimo e il valore dell'immobile si apprezza; in altre zone, conta molto il giardino, o anche solo il balcone ecc.
Angy
Angy
