Daniarchitect : [post n° 436391]
Percentuale impresa di ristrutturazione
Buonasera, desidererei sapere la percentuale spettante ad una società di ristrutturazione, per l esecuzione dell'opera es. appartamento, grazie anticipatamente
non capisco la domanda. se l'importo lavori è 50.000 euro, la ditta esecutrice prende 50.000 euro.
se la domanda è quanto prende il tecnico, dipende: la percentuale della parcella va dal 5 al 20% a seconda dell'importo finale (più è alto l'importo più è bassa la percentuale) e a seconda delle prestazioni effettuate (se solo progetto architettonico, sola DL, o tutto chiavi in mano).
la domanda è mal posta.
se la domanda è quanto prende il tecnico, dipende: la percentuale della parcella va dal 5 al 20% a seconda dell'importo finale (più è alto l'importo più è bassa la percentuale) e a seconda delle prestazioni effettuate (se solo progetto architettonico, sola DL, o tutto chiavi in mano).
la domanda è mal posta.
Mi spiego meglio, la domanda verte sull' utile derivante dalla esecuzione dell appalto, al netto delle spese sostenute dalla ditta per l esecuzione dello stesso
...non ha ugualmente senso. Nel privato la ditta fa il suo prezzo. Nel pubblico l'utile è una percentuale generalmente del 10% già contenuta assieme alle spese e costo della manodopera nelle singole voci di prezzario.
Bene, era quello che desideravo sapere, circa il 10% dell'utile sul pubblico per orientarmi circa il privato
Sono un neo architetto, a cui e' stato affidato l'incarico di responsabile tecnico di cantiere, nel cui contratto, alla voce inerente il mio onere, viene espressamente specificato un 5% da “calcolarsi sull’utile derivante dall’esecuzione dell’appalto, al netto delle spese sostenute dalla ditta per l’esecuzione dello stesso”. E’ chiaro che tutto e’ relativo all’entità, complessità dell’intervento, e che la suddetta ditta può fare il suo prezzo, da qui la domanda, espressa “letteralmente” riportando i termini contrattuali, per avere delucidazioni, da chi potesse avere una presunta maggiore esperienza sul campo, riguardo questo “utile”; ad ogni modo pensavo potessi evadere i miei dubbi in questo sito, dove in altre occasioni ho avuto risposte esaustive ed esaurienti da colleghi, senza peraltro essere cosi scortesi e saccenti, grazie comunque cordiali saluti
il problema è: come e da chi viene calcolato l'utile?
Se io fossi un'impresa di quelle col pelo sullo stomaco direi che l'utile è stato pari a 0, o comunque il più basso possibile. Così il tuo 5%.....
Io un contratto così non lo accetterei.
Se io fossi un'impresa di quelle col pelo sullo stomaco direi che l'utile è stato pari a 0, o comunque il più basso possibile. Così il tuo 5%.....
Io un contratto così non lo accetterei.
Dinnanzi il chiarimento risulta ancor più aleatoria l'indicazione data. Mi sembra infatti di poter interpretare che l'utile sia definito nel contratto come semplice differenza tra ricavi e spese.
A tal proposito concordo con @fulser sul dissuaderti di accettare un contratto del genere: che tu sia RL, DL o DTC, la percentuale dovrebbe essere calcolata sul "valore complessivo dell'opera", in proporzione alle responsabilità ed alla complessità.
L'utile non è un dato che dovrebbe interessarci, a prescindere dalla maggiore o minore esperienza.
A tal proposito concordo con @fulser sul dissuaderti di accettare un contratto del genere: che tu sia RL, DL o DTC, la percentuale dovrebbe essere calcolata sul "valore complessivo dell'opera", in proporzione alle responsabilità ed alla complessità.
L'utile non è un dato che dovrebbe interessarci, a prescindere dalla maggiore o minore esperienza.
ora che hai spiegato la cosa ed è quindi chiaro il senso della domanda (bastava speigare subito e avresti avuto risposte coerenti immediatamente), mi accodo ai colleghi a dirti di non accettare assolutamente un contratto di questo tipo. la percentuale si fa sull'importo finale, non certo sull'utile presunto dell'impresa: mica sei lì a far beneficenza o un favore all'impresa all'impresa.
se sei dipendente dell'impresa, a maggior ragione devi avere uno stipendio mensile con tutte le tutele (ferie, contributi, malattia, assicurazione).
se sei dipendente dell'impresa, a maggior ragione devi avere uno stipendio mensile con tutte le tutele (ferie, contributi, malattia, assicurazione).