FRAZIONAMENTO O DIVISIONE? DOCFA CATASTO

messaggio inserito sabato 27 novembre 2021 da Arch. Esse

Arch. Esse : [post n° 453900]

FRAZIONAMENTO O DIVISIONE? DOCFA CATASTO

Buongiorno, un cliente mi ha chiesto di frazionare un sub definito come F/4, in fase di definizione , composto da 1 box, 1 cucina indipendente situata nel giardino, e un pezzo di giardino. Vorrebbe dividerli in 3 parti, per un'eventuale vendita, ma mi ha detto che il box e la cucina sono abusivi. Dando per scontato che debbano essere sanati, dopo la sanatoria, al catasto presento un frazionamento per trasferimento diritti? e dopo inserisco il classamento automatico in base alla categoria?
Penso che sia sbagliato lasciarli in F/4 dato che produrrebbero una rendita..tra l'altro, se non erro la categoria F/4 ha un tempo limitato di 6 mesi..
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