{"id":1058,"date":"2013-04-12T21:40:17","date_gmt":"2013-04-12T19:40:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/news\/prog\/oneri-di-urbanizzazione-ladeguamento-non-puo-avere-effetto-retroattivo\/"},"modified":"2013-04-12T21:40:17","modified_gmt":"2013-04-12T19:40:17","slug":"oneri-di-urbanizzazione-ladeguamento-non-puo-avere-effetto-retroattivo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/news\/prog\/oneri-di-urbanizzazione-ladeguamento-non-puo-avere-effetto-retroattivo\/","title":{"rendered":"Oneri di urbanizzazione: l’adeguamento non pu\u00f2 avere effetto retroattivo"},"content":{"rendered":"

La seconda sezione del TAR Sardegna si è di recente pronunciata sulla problematica, frequente nella prassi, circa l’applicabilità dei nuovi valori degli oneri di urbanizzazione rispetto ai titoli edilizi già formati.<\/p>\r\n

Si premette che, ai sensi dell’art. 16 DPR n. 380\/2001, l’incidenza degli oneri di urbanizzazione è, di regola, stabilita con Deliberazione del consiglio comunale in base alle tabelle parametriche definite dalla Regione. In assenza delle tabelle parametriche i Comuni hanno facoltà comunque di provvedere, in via provvisoria, con apposita delibera.<\/p>\r\n

Inoltre, ogni cinque anni i Comuni devono aggiornare gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, in conformità alle relative disposizioni regionali, in relazione ai riscontri e prevedibili costi delle opere di urbanizzazione primaria, secondaria e generale.<\/p>\r\n

Sul punto, la giurisprudenza amministrativa ha più volte affermato che l’adeguamento degli oneri di urbanizzazione non comporta che i Comuni possano ritenersi autorizzati ad applicare gli stessi retroattivamente ai titoli edilizi già rilasciati ed assoggettati agli oneri a quel tempo vigenti, fatti salvi i casi di espresse riserve al riguardo (cfr: C.G.A., sez. giurisdizionale, n. 186 del 21 marzo 2007).<\/p>\r\n

Le delibere comunali che dispongono l’adeguamento degli oneri di urbanizzazione, possono trovare applicazione esclusivamente per i titoli rilasciati a far tempo dalla loro adozione e non anche per quelli rilasciati in epoca anteriore (TAR Sicilia, Palermo, Sez. II, n. 1798 del 17 novembre 2009).<\/p>\r\n

Con la sentenza del 30 gennaio 2013 n. 75 il Tar Sardegna ha ritenuto che l’aggiornamento degli oneri di urbanizzazione, disposto con atto successivo e con effetto retroattivo, sarebbe legittimo solo nelle fattispecie nelle quali nel titolo abilitativo edilizio fosse stata inserita una espressa clausola “salvo conguaglio”.
(Fonte: ANCE)
 
In allegato: TAR Sardegna Sentenza n. 75 del 30 gennaio 2013
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