{"id":1097,"date":"2013-05-31T08:10:43","date_gmt":"2013-05-31T06:10:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/news\/prog\/?p=1097"},"modified":"2013-06-04T08:12:01","modified_gmt":"2013-06-04T06:12:01","slug":"bolzano-approvato-nuovo-modello-del-risparmio-casa-e-incentivi-ai-risanamenti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/news\/prog\/bolzano-approvato-nuovo-modello-del-risparmio-casa-e-incentivi-ai-risanamenti\/","title":{"rendered":"Bolzano – Approvato nuovo modello del risparmio-casa e incentivi ai risanamenti"},"content":{"rendered":"

L’istituzione del modello del risparmio-casa (Bausparen), l’incentivazione di recuperi e risanamenti nei centri storici: sono due delle principali novit\u00e0 del disegno di legge che modifica la legge provinciale sull’edilizia abitativa agevolata.<\/p>\r\n

Il testo definito \u00e8 stato approvato il 27 maggio dalla Giunta provinciale: da un lato il ddl istituisce il cosiddetto risparmio-casa (Bausparen), che prevede l’acquisto della casa grazie alla garanzia dei mezzi finanziari della previdenza integrativa nonch\u00e9 agevolazioni fiscali e aiuti dalla stessa Provincia.<\/p>\r\n

Il nuovo modello di risparmio pu\u00f2 consentire l’acquisto di una casa a condizioni fiscali favorevoli e sostegni aggiuntivi della Provincia per il cittadino iscritto a un fondo pensione che ha investito i propri risparmi negli anni.<\/p>\r\n

Pu\u00f2 accedere al nuovo strumento il cittadino che avr\u00e0 risparmiato per un periodo minimo di 5 anni, ma la Giunta tuteler\u00e0 con una norma transitoria – che far\u00e0 riferimento a una quota di risparmio equivalente – gli utenti che sono gi\u00e0 impegnati in piani di accumulo al fine di ottenere un alloggio.<\/p>\r\n

La modifica della legge sull’edilizia abitativa agevolata riguarda per\u00f2, dall’altro lato, anche una nuova regolamentazione per incentivare il risanamenti e recuperi di cubatura nei centri storici, allo scopo di valorizzare tali centri, tutelare terreno prezioso e rilanciare l’economia.<\/p>\r\n

In concreto la Giunta incentiva Comuni o imprese di costruzione nell’opera di risanamento dei centri storici anticipando in un’unica soluzione un importo pari alle agevolazioni fiscali in detrazione previste dallo Stato nell’arco di un decennio. L’importo massimo anticipato sar\u00e0 di 48mila euro, che potr\u00e0 essere ammortizzato gradualmente sulla base del piano statale decennale.<\/p>\r\n

Una ulteriore misura di sostegno si rivolge invece all’acquirente dell’alloggio risanato in centro storico negli ultimi 3 anni: un contributo maggiore (il 30% sulle spese ammissibili) rispetto a quelli normali dell’edilizia abitativa, in quanto la Provincia risparmia sia sui costi di infrastrutturazione che sull’acquisto del terreno.<\/p>\r\n

Il contributo ulteriore non potr\u00e0 superare i 30mila euro. Previsto infine anche un contributo speciale del 10% nei casi di risanamento di immobili posti sotto tutela.<\/p>\r\n

“Il risparmio edilizio, che \u00e8 un modello innovativo al passo con i tempi, e l’incentivazione dei risanamenti, che permettono di recuperare cubatura e rilanciare l\u2019economia locale”: l\u2019assessore provinciale all\u2019edilizia abitativa agevolata Christian Tommasini sintetizza cos\u00ec i due aspetti centrali del ddl di modifica dell\u2019ordinamento dell\u2019edilizia abitativa agevolata. Tommasini lo ha presentato oggi (27 maggio) alla Giunta provinciale che lo ha approvato (si veda comunicato a parte).<\/p>\r\n

Con il modello del risparmio edilizio, commenta Tommasini, “la Provincia aggiunge un tassello importante per dare modo al cittadino di accedere al percorso di una casa in propriet\u00e0 o ad una situazione abitativa stabile.<\/p>\r\n

“Fino ad oggi la Giunta provinciale ha gi\u00e0 avviato diverse misure importanti, ricorda Tommasini, dalla conferma dei contributi per l’acquisto e il risanamento al programma di alloggi per il ceto medio: “Ora vogliamo aprire questa ulteriore opportunit\u00e0 alle nuove generazioni e rispondere in maniera adeguata alle trasformazioni della societ\u00e0, alle prese con la flessibilit\u00e0 nei rapporti di lavoro e la modifica della struttura familiare.”<\/p>\r\n

Proprio alla luce di queste modificazioni sociali, “servivano nuove soluzioni e siamo stati capaci di offrire una opportunit\u00e0 assolutamente innovativa in Italia, che combina strumenti e percorsi di risparmio gi\u00e0 sperimentati nel caso della previdenza integrativa con le agevolazioni fiscali e il sostegno aggiuntivo della Provincia.<\/p>\r\n

Confidiamo che la legge venga approvata entro l’autunno per poter partire a regime con il 2014″, sottolinea Tommasini.<\/p>\r\n

Il secondo aspetto importante del nuovo ddl che modifica l’ordinamento dell’edilizia abitativa agevolata riguarda le misure per recuperare nuovi spazi abitativi in immobili gi\u00e0 esistenti, attraverso la ristrutturazione di edifici e l’introduzione del bonus cubatura nei casi di risanamento energetico. “La scelta di privilegiare i risanamenti delle abitazioni, sia attraverso l’IPES che con le agevolazioni concesse al privato, ci consente di perseguire tre obiettivi: il recupero di cubatura nei centri storici, che vengono rivitalizzati, il risparmio di aree e il rilancio dell’economia locale”, riassume l’assessore Tommasini.<\/p>\r\n

La nuova strada del risanamento, infatti, aggira l’ostacolo della carenza di aree edificabili e soddisfa le richieste di case in tempi pi\u00f9 rapidi rispetto alle nuove costruzioni.<\/p>\r\n

Fonte: Provincia autonoma di Bolzano<\/p>\r\n

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