{"id":11,"date":"2007-06-15T18:54:21","date_gmt":"2007-06-15T16:54:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/news\/prog\/regione-umbria-costruzione-di-nuovi-edifici-in-zona-agricola-il-regolamento-che-deroga-indici-di-utilizzazione-territoriale\/"},"modified":"2007-06-15T18:54:21","modified_gmt":"2007-06-15T16:54:21","slug":"regione-umbria-costruzione-di-nuovi-edifici-in-zona-agricola-il-regolamento-che-deroga-indici-di-utilizzazione-territoriale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/news\/prog\/regione-umbria-costruzione-di-nuovi-edifici-in-zona-agricola-il-regolamento-che-deroga-indici-di-utilizzazione-territoriale\/","title":{"rendered":"Regione Umbria – Costruzione di nuovi edifici in zona agricola. Il regolamento che deroga indici di utilizzazione territoriale"},"content":{"rendered":"

\r\nPubblicato nel Bollettino Ufficiale del 6 giugno il Regolamento per la\r\nrealizzazione di annessi rurali ed impianti essenziali all’attività\r\ndell’impresa agricola, in deroga all’indice di utilizzazione\r\nterritoriale ed alla superficie minima aziendale previsti dalla legge\r\nregionale che disciplina la costruzione di nuovi edifici in zona\r\nagricola (LR"11\/2005").
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\r\nIl Regolamento (n. 5 del 28 maggio 2007), <\/strong> individua le specialità produttive, le tipologie degli impianti e le caratteristiche edilizie degli edifici per i quali sono possibili deroghe, <\/strong>\r\ncon l’obiettivo di conseguire un adeguato inserimento nello spazio\r\nrurale considerato dal Piano urbanistico territoriale "contesto\r\nambientale di pregio che dà valore all’intera Umbria".
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\r\nLa deroga sarà possibile solo per sostenere produzioni tipiche di\r\nqualità o ad alta redditività o individuate da piani regionali di\r\nriconversione produttiva purché coerenti con la programmazione\r\nregionale.
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\r\n"Al fine di facilitarne l’applicazione<\/em> – ha detto l’assessore regionale all’agricoltura e urbanistica Carlo Liviantoni -, i\r\ncontenuti del Regolamento, composto da dieci articoli, sono stati\r\ncoordinati con gli altri provvedimenti regionali riguardanti il\r\nrilascio di titoli abilitativi, la definizione delle caratteristiche\r\ndegli interventi e l’ottimizzazione dell’uso dei manufatti per\r\nfavorirne l’inserimento ambientale. Si tratta<\/em> – ha aggiunto l’assessore –\r\ndi un nuovo strumento edilizio urbanistico che troverà la sua piena\r\napplicazione solo dopo essere stato recepito dalle amministrazioni\r\ncomunali. Costituisce quindi una ulteriore possibilità a disposizione\r\ndi comuni che non va a sostituire<\/em> – ha concluso Liviantoni – gli attuali strumenti urbanistici". <\/em>
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\r\nIn particolare nell’atto (Art.2 – Indici di densità edilizia, di altezze e superfici) <\/strong>si\r\nconferma la possibilità che le norme tecniche di attuazione degli\r\nstrumenti urbanistici generali possano prevedere indici più\r\nrestrittivi; si individuano (Art.3<\/strong> – Produzioni agricole tipiche\r\ndi qualità) le produzioni agricole tipiche di qualità in quelle\r\ndefinite da normative nazionale e comunitaria e si identificano (Art.4) <\/strong>\r\nle produzioni agricole vegetali ad alta redditività in quelle il cui\r\nreddito lordo standard è pari o superiore a 1440 euro\/ha per le zone\r\nmontane e svantaggiate e a 1920 euro\/ha per le altre zone.
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\r\nPertanto – spiegano all’assessorato all’urbanistica – una produzione si\r\npuò ritenere ad alta redditività quando il reddito lordo standard di\r\nuna determinata coltura supera il rapporto fra la redditività aziendale\r\ne la superficie aziendale minima già fissata dalla Regione per il Piano\r\ndi sviluppo rurale.
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\r\nSecondo il regolamento (Art.5 – Produzioni agricole a seguito di piani\r\nregionali) la Regione Umbria può prevedere, nell’ambito della propria\r\nattività di programmazione e per specifiche attività produttive,\r\nl’individuazione di piani di riconversione produttiva.
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\r\nIn questo caso i settori interessati possono avvalersi della deroga.
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\r\nLe superfici oggetto di deroga (Art.6 – Attuazione degli interventi) <\/strong> vengono inoltre identificate con l’area che ha determinato tale diritto.
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\r\nAd esempio, se c’è una azienda che ha un indirizzo produttivo\r\ncerealicolo-viticolo e la deroga è applicabile alle sole produzioni\r\nviticole (DOC, DOCG o IGT), sarà esclusivamente la superficie\r\ninteressata a vigneto quella ritenuta utile ai fini della maggiorazione\r\ndell’indice di edificabilità.
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\r\nAnalogamente per le produzioni zootecniche si riterranno eleggibili\r\nalla deroga solo le superfici destinate all’alimentazione\r\ndell’allevamento.
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\r\nAlle produzioni in serra, ritenute ad elevata redditività e per le\r\nquali è possibile praticare più cicli colturali durante l’annata\r\nagraria, si è ritenuto di applicare la deroga all’indice di\r\nedificabilità sul cinquanta per cento della superficie agricola\r\nutilizzata (SAU) dall’azienda.
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\r\nNel provvedimento sono inoltre indicati (Art.7) le tipologie di impianti <\/strong>per\r\ni quali è consentita la deroga e (Art.8) le modalità e tecniche\r\ncostruttive per favorire il migliore uso dei manufatti e ridurre al\r\nminimo l’impatto ambientale.
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\r\nÈ infine (Art.9) definita la possibilità del rilascio del titolo\r\nabilitativo per la realizzazione degli annessi rurali successivamente\r\nalla sottoscrizione del Piano aziendale convenzionato, qualora lo\r\nstesso contenga gli elementi previsti per il rilascio del titolo\r\nabilitativo.\r\n<\/p>\r\n