Chiusa l\u2019operazione \u201ccase fantasma\u201d con l\u2019attribuzione a pi\u00f9 di 492mila immobili di una rendita presunta complessiva di 288 milioni di euro.<\/p>\r\n
Sono questi i risultati dell\u2019ultima fase della complessa attivit\u00e0 di controllo sui fabbricati sconosciuti al Catasto, che ha fatto emergere, su pi\u00f9 di 2,2 milioni di particelle del Catasto Terreni, oltre 1,2 milioni di unit\u00e0 immobiliari urbane non censite nella base-dati catastale.
L\u2019operazione di regolarizzazione delle case sconosciute al Catasto \u00e8 stata realizzata grazie all\u2019incrocio delle mappe catastali con le immagini aeree rese disponibili dall\u2019Agea (Agenzia per le erogazioni in agricoltura), per \u201cavvistare\u201d cos\u00ec i fabbricati presenti sul territorio ma non nelle banche dati catastali.<\/p>\r\n
Il Dl 78\/2010 ha previsto poi, in attesa dell\u2019accatastamento definitivo, l\u2019attribuzione d\u2019ufficio di una rendita presunta agli immobili mai dichiarati e non ancora regolarizzati, associando agli stessi una rendita catastale provvisoria. Per presumere le rendite catastali e associarle ai fabbricati, l\u2019Agenzia si \u00e8 basata su precisi parametri, acquisiti anche con sopralluoghi esterni agli edifici non in regola.<\/p>\r\n
Rendite catastali accertate per pi\u00f9 di 800 milioni di euro – Vale pi\u00f9 di 825 milioni di euro la somma delle rendite catastali che sono state associate agli immobili accertati e registrati nelle proprie banche dati. In particolare, 537 milioni di euro sono le rendite definitive, cio\u00e8 attribuite dopo che gli interessati hanno provveduto spontaneamente a presentare gli atti di aggiornamento del Catasto, mentre raggiungono il valore di 288 milioni di euro quelle presunte, cio\u00e8 attribuite d\u2019ufficio, perch\u00e9 gli immobili non erano stati accatastati volontariamente dai contribuenti alla data del 30 novembre 2012, giorno in cui si \u00e8 chiusa l\u2019attivit\u00e0 di accertamento sui fabbricati non dichiarati.<\/p>\r\n
Pi\u00f9 di un milione di case sono finite nelle banche-dati catastali – Sono 1,2 milioni le unit\u00e0 immobiliari urbane censite al Catasto, grazie all\u2019operazione di controllo. Di queste, quasi 769mila hanno trovato una rendita catastale definitiva, mentre a 492mila ne \u00e8 stata attribuita una presunta.<\/p>\r\n
Il maggior gettito \u2013 L\u2019intera operazione \u201ccase fantasma\u201d \u00e8 suscettibile di generare, nel caso in cui le rendite presunte fossero confermate, un maggior gettito complessivo quantificabile dal Dipartimento delle Finanze in circa 589 milioni di euro, di cui circa 444 milioni di euro ai fini Imu, circa 137 milioni di euro ai fini delle imposte sui redditi (Irpef e \u201ccedolare secca\u201d) e circa 7,5 milioni di euro ai fini dell\u2019imposta di registro sui canoni di locazione.<\/p>\r\n
L\u2019operazione case fantasma Particelle con accertamento da perfezionare (es. intestate a enti pubblici) 191.000 Rendita catastale attribuita (milioni di euro) 825 Chiusa l\u2019operazione \u201ccase fantasma\u201d con l\u2019attribuzione a pi\u00f9 di 492mila immobili di una rendita presunta complessiva di 288 milioni di euro.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":{"0":"post-1158","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-prog"},"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/news\/prog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1158","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/news\/prog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/news\/prog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/news\/prog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/news\/prog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1158"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/news\/prog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1158\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/news\/prog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1158"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/news\/prog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1158"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/news\/prog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1158"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/strong>Particelle catastali identificate (numero) 2.228.000
Particelle con accertamento concluso 2.037.000
Particelle con fabbricati cui \u00e8 stata attribuita la rendita (definitiva o presunta) 1.039.000
Particelle su cui ricadono immobili che non richiedono l\u2019accatastamento 998.000<\/p>\r\n
Unit\u00e0 immobiliari a cui \u00e8 stata attribuita la rendita catastale 1.261.000
Unit\u00e0 immobiliari urbane con rendita definitiva 769.000
Unit\u00e0 immobiliari urbane con rendita presunta 492.000<\/p>\r\n
Rendita catastale definitiva 537
Rendita catastale presunta 288<\/p>\r\n\r\n