{"id":1244,"date":"2014-04-28T10:58:04","date_gmt":"2014-04-28T08:58:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/news\/prog\/?p=1244"},"modified":"2018-12-17T08:22:50","modified_gmt":"2018-12-17T07:22:50","slug":"piano-casa-le-novita-fiscali-dagli-affitti-alla-cedolare-secca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/news\/prog\/piano-casa-le-novita-fiscali-dagli-affitti-alla-cedolare-secca\/","title":{"rendered":"Piano casa: le novit\u00e0\u00a0 fiscali  dagli affitti alla cedolare secca"},"content":{"rendered":"Fino a 900 euro di detrazioni Irpef per l\u2019inquilino di alloggi sociali e possibilit\u00e0 di riscattare l\u2019abitazione dopo un periodo minimo di 7 anni dalla stipula del contratto\r\n\r\nSconti per le imprese che costruiscono o ristrutturano alloggi sociali: fino all&#8217;eventuale riscatto dell\u2019immobile e, comunque, per un periodo massimo di 10 anni dalla costruzione o dal recupero, il 40% dei redditi derivanti dalla locazione non concorrer\u00e0 alla formazione del reddito d&#8217;impresa ai fini Irpef\/Ires e alla formazione del valore della produzione netta ai fini Irap.\r\n\r\nL\u2019efficacia di tale disposizione \u00e8 subordinata all\u2019autorizzazione della Commissione europea su richiesta del ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti.\r\n\r\n\u00c8 la prima delle misure tributarie contenute nel decreto legge sull\u2019emergenza abitativa, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 73 di venerd\u00ec 28 marzo (Dl 47\/2014).\r\n\r\nIl decreto, inoltre, ha introdotto la possibilit\u00e0 per l\u2019inquilino di riscattare l\u2019alloggio sociale dopo un periodo minimo di sette anni dalla stipula del contratto di locazione.\r\n\r\nIl conduttore pu\u00f2 imputare parte dei corrispettivi pagati al locatore, in conto del prezzo di acquisto dell\u2019abitazione e parte in conto del prezzo di affitto. I corrispettivi, ai fini delle imposte sui redditi e Irap, sono considerati canoni di locazione (sui quali \u00e8 applicabile la riduzione forfetaria del 40%), anche se conteggiati nel prezzo di alloggio.\r\n\r\nLe clausole, i tempi e le modalit\u00e0 di riscatto sono disciplinate da un apposito decreto emesso dal ministero delle Infrastrutture e Trasporti di concerto con il Mef.\r\n\r\nDefinite anche le detrazioni Irpef per i conduttori di alloggi sociali. Per il triennio 2014-2016 le famiglie che vivono nelle case popolari, titolari di contratti di locazione fruiranno di un bonus pari a:\r\n<ul>\r\n\t<li>&#8211; 900 euro, se il reddito non supera i 15.493,71 euro<\/li>\r\n\t<li>&#8211; 450 se il reddito \u00e8 compreso fra 15.493,71 e 30.987,41 euro.<\/li>\r\n<\/ul>\r\nIl decreto prevede, infine, una riduzione dell\u2019aliquota della cedolare secca che, nel periodo 2014-2017 passa dal 15% al 10% per i contratti a canone concordato. La nuova aliquota si applica anche agli immobili affittati a cooperative o enti non commerciali sublocate a studenti universitari con rinuncia dell\u2019aggiornamento del canone di locazione o assegnazione.\r\n\r\n(Fonte: Fisco oggi)\r\n<div class=\"testiCollegati\">\r\n<ul>\r\n\t<li><a href=\"http:\/\/www.build.it\/\" target=\"_blank\">www.build.it<\/a><\/li>\r\n\t<li><a href=\"http:\/\/www.deiconsulting.com\/\" target=\"_blank\">www.deiconsulting.com<\/a><\/li>\r\n\t<li><a href=\"http:\/\/www.ponteweb.com\/\" target=\"_blank\">www.ponteweb.com<\/a><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fino a 900 euro di detrazioni Irpef per l\u2019inquilino di alloggi sociali e possibilit\u00e0 di riscattare l\u2019abitazione dopo un periodo minimo di 7 anni dalla stipula del contratto<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":{"0":"post-1244","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-prog"},"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/news\/prog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1244","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/news\/prog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/news\/prog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/news\/prog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/news\/prog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1244"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/news\/prog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1244\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/news\/prog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1244"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/news\/prog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1244"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/news\/prog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1244"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}