{"id":193,"date":"2008-03-31T15:08:41","date_gmt":"2008-03-31T13:08:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/news\/prog\/sicurezza-impianti-chiarimenti-su-documentazione-amministrativa-e-tecnica-da-conservare-in-caso-di-trasferimento-dellimmobile\/"},"modified":"2008-03-31T15:08:41","modified_gmt":"2008-03-31T13:08:41","slug":"sicurezza-impianti-chiarimenti-su-documentazione-amministrativa-e-tecnica-da-conservare-in-caso-di-trasferimento-dellimmobile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/news\/prog\/sicurezza-impianti-chiarimenti-su-documentazione-amministrativa-e-tecnica-da-conservare-in-caso-di-trasferimento-dellimmobile\/","title":{"rendered":"Sicurezza impianti – Chiarimenti su documentazione amministrativa e tecnica da conservare in caso di trasferimento dell’immobile"},"content":{"rendered":"

Il Ministero dello Sviluppo economico ha diffuso le risposte ai quesiti di Unioncamere, in relazione all’art. 13 del DM 22 gennaio 2008 n. 37<\/strong>, di riordino della disciplina per la sicurezza degli impianti all’interno degli edifici che è entrato in vigore lo scorso 27 marzo. <\/strong>
Il testo del decreto semplifica notevolmente le procedure e gli adempimenti formali<\/strong>, anche in caso di compravendita o locazione degli immobili e, contemporaneamente rende più efficaci, anche rafforzando l’attuale sistema sanzionatorio, le norme a tutela della sicurezza delle persone che vivono o lavorano all’interno degli edifici.
In particolare, l’art. 13 – Documentazione<\/strong>, ha suscitato numerose questioni interpretative, evidenziate nella predetta nota ed anche riportate da numerosi quotidiani, che appare necessario chiarire.
Di seguito i quesiti e le risposte:

1. OBBLIGHI DOCUMENTALI IN CASO DI TRASFERIMENTO DELL’IMMOBILE<\/strong>
L’art. 13 disciplina gli obblighi documentali in caso di “trasferimento dell’immobile a qualsiasi titolo” <\/strong>e, quindi, in caso di trasferimento della proprietà dell’immobile, sia a titolo oneroso che gratuito (compravendita, donazione). <\/strong>
L’ultimo capoverso dell’art. 13, impone che sia consegnata all’utilizzatore “copia della stessa documentazione” anche al soggetto che “utilizza a qualsiasi titolo l’immobile”. Quindi, in caso di locazione o concessione in uso, anche gratuita, a qualunque altro titolo<\/strong>, gli stessi documenti dovranno essere consegnati in copia <\/strong>fatta eccezione per il caso in cui destinatario della prescrizione fosse già il precedente utilizzatore, che consegnerà al nuovo utilizzatore l’originale, così come avviene per il libretto di impianto di riscaldamento autonomo.
In molti casi nessun documento<\/strong> concernente la sicurezza deve essere consegnato alla stipula dell’atto, e ciò costituisce una rilevante novità<\/strong> rispetto alla precedente disciplina che, all’art. 9, comma 3, del DPR n. 447 del 1991 imponeva espressamente al proprietario di consegnare tutta la documentazione amministrativa e tecnica, senza eccezioni.
Infatti i documenti da consegnare<\/strong> sono solo quelli obbligatori secondo le norme applicabili all’epoca della costruzione o modifica dell’impianto<\/strong> e cioè:<\/p>\r\n