{"id":21,"date":"2007-06-27T17:10:30","date_gmt":"2007-06-27T15:10:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/news\/prog\/regione-liguria-via-libera-della-giunta-alla-legge-sulla-destinazione-duso-e-al-rilancio-delle-strutture-ricettive\/"},"modified":"2007-06-27T17:10:30","modified_gmt":"2007-06-27T15:10:30","slug":"regione-liguria-via-libera-della-giunta-alla-legge-sulla-destinazione-duso-e-al-rilancio-delle-strutture-ricettive","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/news\/prog\/regione-liguria-via-libera-della-giunta-alla-legge-sulla-destinazione-duso-e-al-rilancio-delle-strutture-ricettive\/","title":{"rendered":"Regione Liguria – Via libera della Giunta alla legge sulla destinazione d’uso e al rilancio delle strutture ricettive"},"content":{"rendered":"

\r\nApprovato dalla Giunta della Regione Liguria il testo definitivo del disegno di legge<\/strong> per la salvaguardia, la valorizzazione e il potenziamento delle strutture alberghiere. <\/strong>
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\r\nIl provvedimento prevede che gli alberghi esistenti siano censiti<\/strong> e abbiano un vincolo di destinazione d’uso ricettivo permanente<\/strong>.
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\r\nEntro un anno dall’entrata in vigore del provvedimento, i Comuni dovranno effettuare una ricognizione sul patrimonio alberghiero esistente. <\/strong>
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\r\nInoltre, i Comuni dovranno predisporre una variante integrativa al piano urbanistico in cui sarà confermato il censimento degli alberghi esistenti<\/strong>, identificati gli interventi di miglioramento per rendere gli alberghi competitivi<\/strong>\r\ne certificate quelle strutture che per condizioni fatiscenti, perché\r\nubicate in zone degradate e non idonee a una funzione\r\nturistico-ricettiva o per andamenti turistici negativi della domanda\r\nnella zona, potranno essere de-classificate.
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\r\nQueste ultime strutture potranno essere destinate ad abitazioni, ma per le strutture con più di 25 camere<\/strong>, non<\/strong> sarà ammessa la trasformazione in destinazione d’uso residenziale<\/strong>, salvo quella convenzionata.
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\r\nIn pratica, gli alberghi che cessano, su richiesta dei proprietari, la\r\nloro attività, dopo che il Comune avrà accertato la loro non\r\nsostenibilità economica, potranno trasformarsi in residenze\r\nconvenzionate con i Comuni, ai quali spetterà il compito di fissare\r\nprezzi e destinatari per venire incontro ai bisogni della comunità.
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\r\nIn particolare, la legge stabilisce che una quota del 20% di residenze\r\nricavate da trasformazioni di alberghi con più di 25 camere, dopo la\r\nde-classificazione e concessione edilizia del Comune, debba essere\r\nriservata – attraverso una convenzione – a prima casa per i residenti.
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\r\nFra gli emendamenti al DDL approvati dalla commissione consiliare, uno prevede una forte maggiorazione (dal 5 al 20%) dei costi di costruzione<\/strong> di residenze per le strutture alberghiere dichiarate svincolabili dagli strumenti urbanistici comunali.
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\r\nDalle 65 mila lire al metro quadrato<\/strong> indicati nella legge regionale del 1995 si passerà a 185,22 euro al metro quadrato. <\/strong>
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\r\nMaggiorazioni che la Regione Liguria incasserà per implementare gli\r\nstanziamenti a sostegno degli investimenti per le strutture alberghiere.
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\r\nSpiega l’assessore all’Urbanistica della regione Liguria Carlo Ruggeri: "Il disegno di legge approvato, che ora sarà votato dal Consiglio Regionale<\/strong>,\r\nè una misura a forte sostegno dell’attività primaria del turismo, cioè\r\nla dimensione ricettiva alberghiera che consentirà di aiutare,\r\nattraverso le azioni regionali sul piano del credito il rilancio, il\r\nsostegno, il potenziamento delle strutture classificate di concerto con\r\ni comuni".
\r\n"Le trasformazioni saranno possibili secondo gli indirizzi dei comuni,\r\nma qualora venisse richiesto di trasformare gli alberghi in residenze,\r\nquest’ultime non potranno diventare seconde case". <\/em>
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\r\nPer l’assessore al Turismo Margherita Bozzano il provvedimento \r\n"si affianca al prodotto finanziario Adhoc Turismo, uno strumento\r\nfortissimo per le piccole e medie imprese che vogliono investire e\r\nriqualificare le strutture. Con Adhoc Turismo, che sta dando ottimi\r\nrisultati, è possibile ottenere mutui a 25\/30 anni sino al 90% di\r\nfinanziamento sull’investimento a tassi di interesse compresi tra\r\nEuribor +0,75 \/ 2,00". "Inoltre<\/em> – aggiunge l’assessore Margherita Bozzano – la\r\nRegione Liguria ha stanziato 3 milioni di euro a sostegno dei consorzi\r\ne delle cooperative delle Pmi turistiche. Misure che insieme alla nuova\r\nlegge sul turismo, ai nuovi STL, al progetto banda larga e altre vanno\r\nnella direzione di uno scenario regionale molto favorevole agli\r\noperatori che intendono investire, riqualificare le strutture e\r\naggregarsi". <\/em>
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\r\nAttualmente la ricettività ligure registra 1.600 alberghi<\/strong> pari a oltre 65 mila posti letto, 165 residenze turistiche alberghiere<\/strong> (5 mila posti letto), 163 strutture all’aria aperta<\/strong> (62 mila), 1.200 strutture extra alberghiere <\/strong> (17 mila), oltre a un migliaio di stabilimenti balneari<\/strong>.
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\r\nIl disegno di legge punterà a favorire le imprese turistiche, legando i\r\nvincoli alberghieri alla redditività e a intervenire sul fenomeno delle\r\nseconde case. Tutto questo, oltre alle iniziative regionali già varate\r\ncon Filse Spa attraverso il progetto "ad hoc turismo" che già prevede\r\ndiverse agevolazioni al credito per gli albergatori.
\r\nObiettivo: premiare chi investe e chi fa impresa, rispetto alle rendite di posizione e alla speculazione edilizia.
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\r\nUn provvedimento che si rende necessario, a fronte di una Liguria che\r\nnegli ultimi 15 anni ha perduto un buon 24% di posti letto e molti\r\nesercizi.
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\r\nLa nuova legge prevede una mappatura dello stato delle strutture\r\nalberghiere, di intesa con i Comuni, per avere una radiografia\r\ncomplessiva e puntuale, per poi stabilire delle norme precise per le\r\nristrutturazioni edilizie, le dismissioni e il futuro utilizzo dei\r\nmanufatti fatiscenti e dare così dei sostegni alle imprese alberghiere,\r\nrispetto alle seconde case.
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\r\nCon questo nuovo provvedimento la Regione Liguria interverrà direttamente sulle seconde case<\/strong> attraverso una procedura di classificazione degli appartamenti<\/strong>\r\nper consentire ai proprietari di affittare per periodi più lunghi di\r\nquelli attuali nel corso dell’anno e al tempo stesso poter effettuare\r\nun controllo delle qualità e favorire la fruizione delle seconde case\r\ncon una promozione adeguata, per valorizzarle e metterle sul mercato\r\ndegli affitti attraverso una rete collegata alle agenzie.\r\n<\/p>\r\n