la Bacheca di professioneArchitetto - consigli

bacheca Consigli | ArchiFra |

noreply@professionearchitetto.it (ArchiFra) — Fri, 19 Jun 2026 09:47:48 +0200

Tempo pieno indica l'assunzione in regola, collaborazione full time non è corretto se volete un libero professionista con partita iva. O collabora ai suoi orari ed emette fattura con propria tariffa, o è dipendente con orario e con busta paga, con ferie, malattia, permessi, contributi pagati.

bacheca Consigli | lorenzo_px |

noreply@professionearchitetto.it (lorenzo_px) — Thu, 18 Jun 2026 19:01:31 +0200

Ai sensi della direttiva europea 2023/970 sarebbe obbligatorio indicare la RAL o la fascia retributiva, magari anche il relativo contratto a cui fa riferimento ( se c'è ).

bacheca Consigli | PROJECT |

noreply@professionearchitetto.it (PROJECT) — Thu, 18 Jun 2026 15:31:42 +0200

ROMA
Zona Ottaviano

bacheca Consigli | desnip |

noreply@professionearchitetto.it (desnip) — Thu, 18 Jun 2026 14:18:59 +0200

Io invece ti invito a non consultare assolutamente un commercialista sull'argomento perchè ne sa meno di noi...
Una bifamilliare di due proprietari diversi è a tutti gli effetti un condominio anche se non "ufficialmente" costituito (a parte che il condominio non si costituisce con un atto, ma io sto da anni a sbattermi per farlo capire...).
Se invece la bifamiliare è di unico proprietario, si fa riferimento alle "parti comuni" dei due immobili che compongono l'edificio e vale lo stesso principio. C'è qualche documento AdE che lo spiega, ma ovviamente non lo ricordo a memoria.

bacheca Consigli | Arch. Esaurimento |

noreply@professionearchitetto.it (Arch. Esaurimento) — Thu, 18 Jun 2026 12:59:38 +0200

Anche il contratto di lavoro "tempo pieno" e "collaborazione full time" non è male...

Chissà a quale normativa farà riferimento questa modalità di lavoro

bacheca Consigli | ivodivo |

noreply@professionearchitetto.it (ivodivo) — Thu, 18 Jun 2026 11:48:11 +0200

Un criterio fondamentale di selezione però dovrebbe perlomeno indicare il luogo di lavoro...

bacheca Consigli | giorgio_lecce | Abilitazione a matera

noreply@professionearchitetto.it (giorgio_lecce) — Thu, 18 Jun 2026 11:11:07 +0200

Buongiorno, cercavo informazioni sull'esame di abilitazione a Matera. Sia dal punto di vista pratico (formato fogli, se gli va bene tutto a matita ecc.) sia in generale sulla difficoltà della sede.
Grazie mille.

bacheca Consigli | projects | Cercasi Architetto o Ingegnere con Laurea Specialistica

noreply@professionearchitetto.it (projects) — Wed, 17 Jun 2026 12:27:06 +0200

Società di Ingegneria e Architettura operante nel settore commerciale, terziario e residenziale, cerca Architetto o Ingegnere con Laurea Specialistica per collaborazione full time.
Si richiedono ottime capacità nella redazione di progetti architettonici/edilizi fino alla fase esecutiva.
Criteri fondamentali di selezione:
• Ottima conoscenza del programma di grafica AutoCad 2D-3D;
• Conoscenza dell'ambiente di lavoro BIM specialmente il programma Revit;
• Conoscenza dei pacchetti Adobe e Office;
• Conoscenza programmi di contabilità lavori, tipo ACCA Primus o equivalente;
• Esperienza nella direzione lavori e sicurezza nei cantieri edili D.LGS.81/2008
• Eseguire sopralluoghi in cantiere per verificare l'andamento dei lavori e redigere i relativi verbali;
• Supporto per l'esecuzione di elaborarti esecutivi e particolari costruttivi
Si pregano i candidati di non proporre la propria candidatura se non inpossesso dei requisiti richiesti.
Contratto di lavoro: Tempo pieno
Contatti via mail :
info[at]gesprosrl.it, con invio di CV

Grazie

bacheca Consigli | Pasquale | Cercasi Architetto con requisiti in OG2 e con esperienze certificate

noreply@professionearchitetto.it (Pasquale) — Tue, 16 Jun 2026 19:10:24 +0200

Buonasera, il mio nome è Pasquale e la mia azienda di costruzioni, avente sede legale a Formia (LT), vorrebbe acquisire la categoria SOA OG2.
Operiamo in tutta Italia, essendo in possesso di Attestazione SOA per diverse categorie di lavorazioni, ed abbiamo la necessità di trovare un architetto che abbia i requisiti necessari per rivestire il ruolo di direttore tecnico per la nostra impresa e che abbia maturato requisiti, appunto, in OG2 .
A tale riguardo riporto di seguito i requisiti occorrenti, nel caso qualcuno fosse interessato a voler collaborare, ovviamente dietro compenso:
• iscrizione odine architetti sez. A;
• esperienza biennale da comprovare con certificati di esecuzione lavori (CEL) mediante direzione lavori per lavori pubblici in OG2.

Per chi fosse interessato può contattarci al seguente numero o mail: 351/5682622 oppure tramite
EMAIL.

Grazie per l'attenzione

bacheca Consigli | ponteggiroma |

noreply@professionearchitetto.it (ponteggiroma) — Tue, 16 Jun 2026 14:15:56 +0200

le parti comuni sono soggette a benefici, anche se non costituito in condominio.
Gli interventi mi sembrano tutti assimilabili a manutenzione ordinaria, per esserne certi dovresti chiarirci però che tipo di intervento fate sul solaio al pt

bacheca Consigli | reyohi4392 | Navigating Professional Resources and Scaling Studio Infrastructure

noreply@professionearchitetto.it (reyohi4392) — Tue, 16 Jun 2026 12:33:30 +0200

It's great that this section clarifies exactly how to navigate the "bacheca" for professional postings. I've always found the technical and regulatory updates on this site really useful, especially the point about how the board serves as a bridge for finding specialized job opportunities and keeping up with administrative standards. It's easy for us to get lost in the creative side of design and lose track of the professional networking part of the job.
Lately, I've been feeling the pressure of deadlines more than ever, especially with BIM projects becoming so data-heavy. I actually ended up setting up a small backend rendering node in my studio using some repurposed hardware—specifically a ProLiant BL460C with a 10 Core 2.3GHz Xeon https://serverorbit.com/pc-and-servers/proliant-bl460c/10-core-2-3ghz-xeon. It's amazing how much more fluid the creative process becomes when you can offload heavy exports to a dedicated server instead of letting your primary workstation struggle. It made me realize that while we focus on the aesthetic, the "unseen" infrastructure we use to communicate and process our work is just as vital.
Do you think smaller studios are going to move toward this kind of "on-site cloud" setup for heavy rendering, or is the shift mostly toward external subscription services now?

bacheca Consigli | River B |

noreply@professionearchitetto.it (River B) — Tue, 16 Jun 2026 11:04:51 +0200

Buongiorno a parte le indicazioni fiscali per cui invito a consultare un collega commercialista, dall' elenco delle lavorazioni mi pare che i lavori si possano configurare come manutenzione straordinaria e relativo titolo abilitativo.

bacheca Consigli | paola2 | cambiamento di uso urbanisticamente rilevante.

noreply@professionearchitetto.it (paola2) — Mon, 15 Jun 2026 10:12:50 +0200

Centro Storico.
devo verificare la fattibilità di un cambiamento di destinazione di uso da studio dentistico (categoria A/10) ad appartamento.
Piano terra.
Vorrei capire la questione oneri e standard.
Verificata la sussistenza dei parametri edilizi (altezze, superfici, Rai) e la fattibilità a livello urbanistico , vorrei capire se c'è obbligo di corresponsione (oneri) e di eventuale monetizzazione legata alla mancanza di parcheggi (l'appartamento / studio dentistico non ha autorimessa ) .
Grazie

bacheca Consigli | Lu |

noreply@professionearchitetto.it (Lu) — Fri, 12 Jun 2026 23:53:04 +0200

Sì ho scaricato entrambi gli elaborati planimetrici e la cantina è associata ad entrambi gli appartamenti ed è di conseguenza identificata con due sub diversi. Negli atti di proprietà di ciascuno viene citata la cantina con il subalterno con la quale è indicata nella planimetria catastale del corrispettivo appartamento.

bacheca Consigli | Semola82 |

noreply@professionearchitetto.it (Semola82) — Fri, 12 Jun 2026 18:13:11 +0200

ciao! hai controllato le planimetrie catastali? Nella descrizione del problema parli solo di visura.
dovresti controllare gli atti di compravendita con le planimetrie allegate, le planimetrie catastali presenti in banca dati dell'ade e l'elaborato planimetrico (se presente).

bacheca Consigli | Ily | Detrazioni per manutenzione ordinaria in palazzina bifamiliare

noreply@professionearchitetto.it (Ily) — Fri, 12 Jun 2026 16:21:45 +0200

Buongiorno,
sto curando alcuni lavori di manutenzione ordinaria in una palazzina bifamiliare, formata da due appartamenti, uno per piano.
Volevo sapere se gli interventi di MANUTENZIONE ORDINARIA (ripristino pensilina in c.a. riprese nell'intonaco ecc.) con relative spese tecniche eseguite nel vano scala e sulle facciate possono essere detratte in quota parte dai rispettivi proprietari, anche se non si tratta di un condominio.
E la riparazione del solaio dell'appartamento del piano terra, su parte comune (cantine) come si ripartisce?

Grazie a chi mi risponderà.

bacheca Consigli | desnip | Pratica antincendio

noreply@professionearchitetto.it (desnip) — Fri, 12 Jun 2026 15:05:12 +0200

In un edificio viene aperta una nuova attività non soggetta a prevenzione incendi.
Nell'immobile è presente una autorimessa soggetta. In virtù dell'apertura della nuova attività deve essere adeguato il CPI?

bacheca Consigli | River B |

noreply@professionearchitetto.it (River B) — Fri, 12 Jun 2026 12:10:11 +0200

Buongiorno, si può far dare dal proprietario A e proprietario B i rispettivi atti di proprietà in cui "dovrebbero" essere citati gli immobili e pertinenze identificati catastalmente. Può poi procedere a verificare tramite visura catastale la reale corrispondenza dei luoghi

bacheca Consigli | Lu | Cantina con due subalterni

noreply@professionearchitetto.it (Lu) — Fri, 12 Jun 2026 01:56:32 +0200

Ciao a tutti,
sto gestendo una SCIA relativa a un appartamento con annessa cantina, attualmente accatastati con lo stesso subalterno. Per la chiusura della pratica sarà necessario procedere con un aggiornamento catastale, creando due subalterni distinti per l'appartamento e la cantina.

Tuttavia, ho recentemente scoperto — tramite un altro proprietario di un altro immobile nello stesso stabile — che la medesima cantina risulta anche nella sua visura catastale ed è stata da lui acquistata. In questo caso, però, la cantina è identificata insieme all'appartamento con un subalterno differente.

Vi è mai capitata una situazione simile?
Ho già effettuato alcune verifiche, ma non risultano pratiche catastali e/o edilizie precedenti a cui fare riferimento.

Come posso procedere per chiarire e risolvere questa incongruenza?
Grazie in anticipo.