…<\/a>, e la determinazione dei canoni di affitto e delle quote di riscatto. <\/p>Gli elementi fondamentali della legge 865 riguardano i problemi di pianificazione del territorio<\/i>. Venivano ampliate le possibilit\u00e0 di intervento dei Comuni, consentendo l’espropriazione delle aree – edificate e non – per la formazione non solo dei PEEP, ma anche di Piani per gli Insediamenti Produttivi (PIP). Veniva inoltre stabilito che le aree PEEP possono coprire fino al 60% del fabbisogno totale di edilizia abitativa per un decennio. <\/p>
Innovazioni importanti contenute in questa legge sono l’estesa introduzione del diritto di superficie<\/i>, con conseguente propriet\u00e0 del bene edificato<\/i>, su un terreno che rimane di propriet\u00e0 altrui<\/i>. Queste norme miravano evidentemente ad aumentare lo spazio a disposizione dell’edilizia pubblica, nell’intento di ridurre il peso della speculazione fondiaria. <\/p>
L’indennit\u00e0<\/b> venne riferita non pi\u00f9 al valore di mercato delle aree, ma al loro valore intrinseco<\/b>. Nelle aree esterne<\/i> ai centri edificati l’indennizzo veniva posto pari al valore agricolo medio<\/b> corrispondente alle colture in atto nell’area da espropriare, con un raddoppio<\/i> a favore del proprietario diretto coltivatore. <\/p>
Nelle aree comprese nei centri edificati<\/i> e nelle zone delimitate come centri storici, veniva assunto come base il valore agricolo medio della coltura pi\u00f9 redditizia<\/b> fra quelle praticate nell’intera regione agraria. Tale valore doveva essere moltiplicato per un coefficiente (tra 1 e 5) <\/i>per tenere conto dell’andamento di mercato delle aree. <\/p> ","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Legge di riforma della casa, “Programmi e coordinamento dell’edilizia residenziale pubblica; norme sull’espropriazione per pubblica utilit\u00e0”. La legge stabiliva l’impiego unitario dei fondi stanziati per l’edilizia economica e popolare, con un coordinamento a livello nazionale tramite il CER (Comintato Edilizia Residenziale) e l’effettiva distribuzione affidata alle Regioni, in base a piani di localizzazione da esse […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[8],"class_list":{"0":"post-511","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-w","7":"tag-esame-di-stato-architettura"},"views":41161,"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/wiki\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/511","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/wiki\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/wiki\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/wiki\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/wiki\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=511"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/wiki\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/511\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/wiki\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=511"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/wiki\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=511"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.professionearchitetto.it\/wiki\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=511"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}