Se il tema mi chiede di progettare, un nuovo insediamento edilizio, per una popolazione di 500 abitanti in un comune superiore a 10000 abitanti.
Avendo come riferimento solo gli abitanti da insediare in una nuova area, come faccio a dimensionare:
L'area di intervento At = ?
L'area fondiaria Af = ?
L'indice fondiario If = ?
La cubatura edificabile K = ?
ecc.....
Domenico : [post n° 141437]
Dati solo 500 ab.
per ogni abitante vanno calcolati 80-100 mc + gli standard urbanistici di 18 mq per ognuno
su questo punto siamo daccordi nel determinare la Cubatura edificabile K=500AbX100mc, cosi come S, Servizi a 18mq, come la Viabilità R=500abX7mq. il problema è determinare l'Area Totale del comparto AT, non Conoscendo, l'Area Fondiaria AF, sapendo che non ho l'indice territoriale ne l'indice fondiaria.
AT = AF + S + R
AT = AF + S + R
Considera che ogni abitante deve avere una slp di 25mq (x comparti solo residenziali, come trovi nel decreto 1444 del 68), quindi in questo modo (500x25=12500 mq di sup lorda pavimentata).
Ora, visto che non lo sai, devi ipotizzarti un Ut (che varia molto da comune a comune), ad esempio di 0.30 e cosi ti trovi la superficie territoriale (12500mq/0.30) di 41666mq.
Generalmente questa operazione s fa al contrario di come te l ho descritta, cioè solitamente te hai un Ut, una superficie territoriale e ti trovi gli abitanti...
Un' ultima cosa...ricordati che siano verificati gli standard (1444/68) e in bocca al lupo x l esame!
Ora, visto che non lo sai, devi ipotizzarti un Ut (che varia molto da comune a comune), ad esempio di 0.30 e cosi ti trovi la superficie territoriale (12500mq/0.30) di 41666mq.
Generalmente questa operazione s fa al contrario di come te l ho descritta, cioè solitamente te hai un Ut, una superficie territoriale e ti trovi gli abitanti...
Un' ultima cosa...ricordati che siano verificati gli standard (1444/68) e in bocca al lupo x l esame!
Non è chiaro non mi trovo.
Io credo che no si possa ipotizzare un dato, se non è noto o desunto dalla normativa, un UT, credo, unità territoriale o generalmente chiamato, Densità Territoriale Dt, non si puo ipotizzare, spero di avere un aiuto, altrimenti sono perduto.
Vedi D.M. 1444/68 voce standards per le zone residenziali, dammi un aiuto.
io conosco quete formule oltre a It, If, K, S, R; AF:
nab = Dt x AT ; nab = K/k
AT = nab/Dt ; AT = K/It ; AT = Sc/Ic ; AT = AF+S+R
Io credo che no si possa ipotizzare un dato, se non è noto o desunto dalla normativa, un UT, credo, unità territoriale o generalmente chiamato, Densità Territoriale Dt, non si puo ipotizzare, spero di avere un aiuto, altrimenti sono perduto.
Vedi D.M. 1444/68 voce standards per le zone residenziali, dammi un aiuto.
io conosco quete formule oltre a It, If, K, S, R; AF:
nab = Dt x AT ; nab = K/k
AT = nab/Dt ; AT = K/It ; AT = Sc/Ic ; AT = AF+S+R
allora ti riassumo il procedimento che si fa di solito, perchè generalmente il numero di abitanti è il dato finale, quindi te devi fare il ragionamento al contrario:
hai una superificie territoriale (area totale del terreno)
hai un indice di utilizzazione terriotorile (varia molto a seconda dei comuni)
moltiplicando i due dati ottieni la superficie pavimentata (detta sul o spl)
la normativa (1444/68) ti obbliga ad attribuire ad ogni abitante 25 mq di sul o spl
quindi facendo sul/25mq ottieni il numero di abitanti
è assurdo pensare che avendo un dato solo tu possa dimensionare l area territoriale, questa varierebbe molto a seconda del comune, ovvero, secondo me può variare dai 2 ai 12 ettari.
hai una superificie territoriale (area totale del terreno)
hai un indice di utilizzazione terriotorile (varia molto a seconda dei comuni)
moltiplicando i due dati ottieni la superficie pavimentata (detta sul o spl)
la normativa (1444/68) ti obbliga ad attribuire ad ogni abitante 25 mq di sul o spl
quindi facendo sul/25mq ottieni il numero di abitanti
è assurdo pensare che avendo un dato solo tu possa dimensionare l area territoriale, questa varierebbe molto a seconda del comune, ovvero, secondo me può variare dai 2 ai 12 ettari.
